Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Nord

Vivienda y Bar-Restaurante en venta en la zona del Sot dels Pradals de Vic. Finca de dos plantas con una superficie construida total de 261 m², distribuidos en 155m² construidos destinados a bar-restaurante y 106m² construidos destinados a vivienda. La superficie útil aproximada del conjunto es de 198m², de los cuales aproximadamente 118m² corresponden al bar-restaurante y 80m² a la vivienda. El bar-restaurante, situado en la planta baja, se encuentra en pleno funcionamiento, completamente equipado y preparado para continuar la actividad de manera inmediata, y dispone de patio interior, terraza exterior, garaje y cartera de clientes habituales. En la planta superior se encuentra la vivienda, que dispone de cocina office independiente, amplio salón-comedor con chimenea de leña, 4 habitaciones, 2 baños completos, lavadero, despensa y una gran terraza solárium con barbacoa. Ubicada en una zona comercial de gran afluencia de Vic, rodeada de comercios, restauración y servicios. Una oportunidad ideal para combinar negocio y vivienda en una misma finca.

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA:
- El inmueble dispone de certificado de eficiencia energética con calificación F.

CONDICIÓN DE LA PROPIEDAD:
- No gran tenedor.

GASTOS DEL INMUEBLE:
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): 650€/año.
- Tasa de recogida de residuos de la vivienda: 210€/año.
- Tasa de recogida de residuos comerciales: 1.800€/año.

PRECIO DE VENTA:
- 565.000€.

CLÁUSULA INFORMATIVA LEGAL: Las superficies, dimensiones y características del inmueble tienen carácter orientativo y aproximado, y han sido obtenidas a partir de datos catastrales y/o registrales, así como de la información facilitada por la parte propietaria, sin que hayan sido objeto de comprobación mediante medición técnica independiente por parte de la intermediación inmobiliaria. La información contenida en este anuncio se facilita con finalidad exclusivamente informativa y publicitaria y no constituye, en ningún caso, oferta contractual ni propuesta vinculante, quedando sujeta a posibles errores, omisiones, modificaciones, variaciones de precio o retirada del mercado sin necesidad de previo aviso. El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables (con carácter general, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales al tipo vigente en Cataluña, actualmente del 10%, con posibles tipos reducidos —como el 5%— en determinados supuestos previstos por la normativa aplicable según el perfil del comprador), ni los gastos notariales, registrales y administrativos derivados de la transmisión. Los honorarios derivados de la intermediación inmobiliaria son a cargo de la parte vendedora, sin coste alguno para la parte compradora. La propiedad manifiesta, bajo su responsabilidad, que la información facilitada sobre el inmueble es veraz y que este se transmitirá libre de cargas, gravámenes y ocupantes, y al corriente de pago de impuestos y gastos, salvo que se indique expresamente lo contrario en la documentación contractual correspondiente. La intermediación inmobiliaria actúa como transmisora de la información facilitada por la propiedad y obtenida de fuentes habituales del sector, ejerciendo la debida diligencia profesional dentro de los límites razonables de su actividad, en cumplimiento de la normativa vigente, incluida la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y la normativa autonómica aplicable. En consecuencia, se declina cualquier responsabilidad por errores u omisiones no esenciales o derivados de fuentes externas, siempre que no concurra dolo o negligencia grave, sin perjuicio del cumplimiento del deber de proporcionar información veraz, suficiente, objetiva y no engañosa.