Wohnung zum Verkauf in Rambla de Montcada, Centre

Local per a canvi d'ús al centre de Vic.

No és habitual trobar un espai de 120 m² amb aquesta llum i potencial al cor de Vic. Situat en un carrer peatonal totalment renovat i d’accés exclusiu per a veïns, aquest local està preparat per convertir-se en un habitatge singular que combina la proximitat al nucli antic amb la tranquil·litat absoluta.

El que fa especial aquest espai:

Orientació Sud i llum natural: Gràcies a la seva orientació i als grans finestrals, el sol és el protagonista durant tot el dia. Un factor clau per estalviar energia i guanyar benestar.

Exterior i amb espai verd: És una planta baixa amb terrassa que dona a un gran pati i jardí comunitari. Tenir un espai exterior així al centre de Vic és un autèntic privilegi.

Espai totalment diàfan: Actualment té parets desmuntables, el que facilita enormement la reforma sense haver de fer grans enderrocs de càrrega.

Avantprojecte d’arquitectura ja definit: Perquè no hagis de començar de zero, disposem d'un estudi previ d'un despatx d'arquitectura de Vic que planteja una llar ideal:

Zona de dia: Un gran espai obert de cuina i sala d'estar amb vistes i molta llum.

3 habitacions dobles: Totes exteriors (una d'elles tipus suite amb vestidor propi).

2 banys complets.

Ubicació estratègica: A un pas del casc antic i dels principals serveis, però en un carrer nou on el soroll del trànsit no existeix.

A Vic, molta gent busca viure a prop del centre però fuig del soroll i dels pisos foscos del nucli antic. Aquest local resol les dues coses: és modern, és silenciós i té sol directe. Tot això combinat amb la possibilitat d'adaptar el local al teu gust i necessitats.

Si vols més informació sobre el projecte i el canvi d´ús o vols anar a veure el local per imaginar-te totes les seves possbilitats, no dubtis en contactar-nos!


---
Informació legal (Art. 20.1 TRLDCU): El preu de l'immoble s'incrementarà en els següents imports a càrrec del comprador:

Impostos: IVA al 10% o ITP sobre el major dels valors (preu o referència cadastral) oscil·lant entre el 10% i l'11%.
Despeses de Notaria i Registre: Cost estimat de 600 € – 900 € per a notaria i 400 € – 650 € per a registre (a efectes d'informació mínima legal, no pressupost vinculant).
Finançament: En cas de precisar finançament bancari, les despeses addicionals hauran de consensuar-se amb l'entitat financera.

Nota: Per al càlcul del preu final definitiu, preguem contactin per emetre una oferta personalitzada en funció de les seves circumstàncies personals.