Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Claveles, Vélez de Benaudalla

Descubre esta espectacular propiedad situada en la zona del Castillo, ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad. Con una superficie construida de 173 m2 sobre un amplio terreno de 662 m2, esta casa reformada ofrece tres viviendas independientes. En la PLANTA BAJA encontrarás una vivienda completa que incluye salón-comedor, cocina amueblada, baño completo y dormitorio; además cuenta con bodega dentro de roca natural. La PRIMERA PLANTA presenta un acogedor salón-comedor con chimenea, cocina equipada, dos dormitorios adicionales y acceso a terraza privada. Disfruta también del hermoso huerto lleno de árboles frutales desde donde se accede a otra amplia terraza panorámica dotada de barbacoa perfecta para reuniones al aire libre; aquí también hay piscina para disfrutar los días soleados.OTRO APARTAMENTO PEQUEÑO INDEPENDIENTE añade valor extra: equipado con sala-cocina americana ,un dormitorio luminoso y baño completo junto a porche exterior. Ideal para casita de invitados. Aire acondicionado instalado garantiza confort durante todo el año.

Es una casa muy PECULIAR en la que hay visitarla. Llámanos a Inmobiliaria Rosales y se la enseñamos.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 24.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (8.750€ + 1.837,5€ de IVA = 10.587,5Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;