Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Carrer Comtes de Pallars, Vallirana

Fantástica casa pareada ubicada sobre una parcela de 900 m², ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de uso.
La propiedad dispone de acceso con garaje para coche y moto, además de un práctico trastero. Descendiendo desde la entrada encontramos una magnífica piscina con excelentes vistas y amplias zonas exteriores para disfrutar del entorno y del clima durante todo el año. Entre la piscina y la vivienda principal se sitúa una espectacular terraza de aproximadamente 70 m², perfecta para reuniones familiares, comidas al aire libre o simplemente relajarse contemplando las vistas.
La vivienda principal cuenta con aproximadamente 80 m² por planta y se distribuye en una espaciosa habitación en la planta principal, un amplio salón-comedor con chimenea, un gran baño completo y una cocina independiente de unos 25 m² con despensa. Las plantas se comunican mediante una cómoda y amplia escalera de caracol.
En la planta superior se encuentra una acogedora buhardilla con dos amplias habitaciones abuhardilladas de aproximadamente 15 m² y 20 m².
La planta baja ofrece un gran valor añadido, ya que puede destinarse a una segunda vivienda independiente. Dispone de acceso tanto desde el interior de la casa como desde una entrada exterior independiente, y cuenta con salón-comedor, cocina, baño con plato de ducha y tres dormitorios (uno individual y dos dobles).
La vivienda dispone de calefacción de gasoil mediante una caldera con tan solo cuatro años de antigüedad, garantizando eficiencia y fiabilidad para el confort diario.
El exterior destaca por la gran superficie de terreno destinada a huerto, una amplia zona lateral con fuente, pozo propio, varios trasteros y leñeros, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar de la naturaleza, cultivar o desarrollar nuevos proyectos.
Una propiedad con gran potencial, perfecta tanto como vivienda familiar como para quienes buscan una casa con apartamento independiente para invitados, familiares o rentabilidad adicional.

Etiqueta energética: ***CK89CY
Cédula de habitabilidad: CHB
AICAT N. 4309

El precio no incluye los impuestos, ni gastos de notaría, registro y gestoría.
Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio de venta.
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO:
Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.