Haus oder Chalet zum Verkauf in Vallirana

Esta propiedad no es simplemente una casa grande: es una finca pensada para quienes necesitan espacio, privacidad y múltiples posibilidades de uso, tanto a nivel familiar como profesional. Situada en una tranquila zona residencial de Vallirana, sobre una parcela de 1.282 m² con acceso desde dos calles, ofrece una distribución muy cómoda y diferenciada entre las zonas de día, descanso, ocio y trabajo.
La vivienda se organiza en varios niveles, lo que permite disfrutar de ambientes independientes y muy funcionales.
En la planta principal se encuentra la zona de vida diaria. Un amplio salón-comedor distribuido en dos alturas crea un espacio elegante y muy luminoso, con chimenea y salida directa a una terraza soleada con vistas despejadas y acceso al jardín. La cocina, independiente y de grandes dimensiones, dispone de zona office y está pensada para un uso cómodo tanto en el día a día como en reuniones familiares o celebraciones.
La planta superior está destinada a la zona de descanso, con cinco dormitorios amplios y varios baños completos, uno de ellos equipado con jacuzzi. En esta misma planta se ubica una sala wellness y fitness con sauna, perfecta para crear una auténtica zona privada de relax y bienestar sin salir de casa.
En la planta inferior encontramos una habitación independiente con baño propio, ideal para invitados, servicio doméstico, despacho privado o incluso un espacio profesional separado del resto de la vivienda. También dispone de una amplia zona de lavandería y almacenaje.
Además, la propiedad cuenta con un sótano totalmente diáfano de aproximadamente 75 m², un espacio especialmente interesante para quienes necesiten instalar una oficina, estudio, sala de reuniones, gimnasio privado, zona de juegos o cualquier actividad profesional compatible con una vivienda residencial.
Uno de los grandes valores de esta finca es su impresionante garaje de aproximadamente 150 m², completamente abierto y sin columnas, con capacidad para varios vehículos de gran tamaño. Un espacio muy difícil de encontrar y especialmente atractivo para coleccionistas de coches, amantes del motor, caravanas, vehículos clásicos o incluso para uso profesional. Dispone además de zona de taller, mantenimiento, vestuarios y duchas, ofreciendo muchas posibilidades adicionales.
El exterior está diseñado para disfrutar durante todo el año. La parcela combina zonas ajardinadas, piscina privada, amplias terrazas y una pista deportiva actualmente adaptada para entrenamientos de golf. También existen antiguos boxes para caballos que pueden recuperarse o destinarse a otros usos auxiliares.
La vivienda dispone de calefacción central, sistema de videovigilancia y una sólida construcción con fachada revestida en piedra natural, aportando personalidad y presencia a toda la finca.
Por dimensiones, distribución y características, se trata de una propiedad especialmente interesante para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional en un mismo lugar, así como para familias que valoran el espacio, la privacidad y la comodidad de disponer de grandes superficies polivalentes a pocos minutos de Barcelona.

AICAT N. 4309
CHB***29816001
ETIQUETA ***RF11T9

El precio no incluye los impuestos, ni gastos de notaría, registro y gestoría.
Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio de venta.
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO:
Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.