Country house zum Verkauf in Valencina de la Concepción

Finca de recreo con espectacular caserío e instalaciones para caballos en Valencina de la Concepción, a 15 minutos de Sevilla capital.

Sobre una finca de cuatro hectáreas situada en un alto junto al pueblo, la hacienda fue construido en 2002 con excelentes calidades y terminaciones, y tiene muchísimo encanto.

Destacan el patio central empedrado con galería de columnas, el espléndido salón, la amplitud de las estancias, el magnífico porche y el cuidado jardín.

Su estado de conservación es excelente.

El señorío tiene un gran salón principal, comedor independiente, sala de estar, amplia cocina-office, despensa, cuarto de aseo, espectacular suite principal, despacho, cuatro amplísimos dormitorios y otros dos cuartos de baño.

Todo está orientado al sensacional jardín con piscina y al fabuloso patio central.

Tiene además las siguientes instalaciones:
Casa guardeses con salón, cocina americana, dos dormitorios y 1 baño.
Apartamento independiente con salón, cocina, 3 dormitorios y 2 baños.
Salón-bodega para reuniones.
Boxes, guadarnés e instalaciones para caballos.
Nave y almacén.
Merendero con barbacoa.
Luz eléctrica. Placas solares.
Agua de Aljarafesa y de pozo.
Placas solares (5 Kw)
1 hectárea de naranjos con riego y 2 de tierra calma.
Algunos olivos y frutales (limoneros, ciruelos, melocotoneros, caquis, almendros, granados, perales e higueras)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;