Haus oder Chalet zum Verkauf in Valencina de la Concepción

Impresionante Villa en el Aljarafe de Sevilla

Bienvenido a una propiedad que redefine el concepto de hogar de lujo: una Villa de Diseño construida en 2021, que fusiona una estética moderna y elegante con la máxima eficiencia energética y las más altas calidades. Cada detalle ha sido concebido para ofrecer confort, luminosidad y un estilo de vida exclusivo.

Distribución Impecable

Planta Baja: Espacio y Conexión
Salón de Doble Altura: El corazón de la vivienda. Un espacio impresionante, bañado por luz natural, que aporta una sensación inigualable de amplitud y sofisticación.
Cocina de Diseño: Funcionalidad y vanguardia se unen en un espacio perfectamente integrado.
Dormitorio y Baño Completo: Ideal para invitados o como espacio de vida en una sola planta.
Acceso Directo a Garaje: Comodidad y seguridad.
Escalera Moderna: Elegante pieza de diseño en madera que conecta con la planta superior, actuando como elemento decorativo.

Planta Alta: Intimidad y Versatilidad
Dormitorio Principal en Suite: Un refugio privado con baño integrado y salida a una terraza privada, el lugar ideal para empezar o terminar el día.
Dos Dormitorios Simples: Luminosos y con excelente aprovechamiento del espacio.
Estancia Semiabierta (Despacho/5º Dormitorio): Un espacio versátil, ideal como despacho profesional, estudio, sala de lectura o transformable en un quinto dormitorio.
Baño Completo Adicional para dar servicio a los dormitorios y la estancia semiabierta.

Características y Calidades Premium
Diseño y Luminosidad: Líneas puras y modernas. La luz natural es protagonista en todas las estancias, garantizando un ambiente cálido y acogedor.
Eficiencia Energética A:
Sistema de Aerotermia: Para climatización (frío/calor) y producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS), lo que supone un gran ahorro y confort.
Placas Fotovoltaicas: Reducción drástica del consumo eléctrico.

Acabados de Lujo:
Tarima Flotante de Alta Calidad Quick Step en toda la planta superior, aportando calidez.
Excelentes Calidades en materiales de construcción como la carpintería exterior Premium marca CORTIZO, y acabados interiores.

Tecnología y Seguridad:
Sistema de Domótica integrado para un control inteligente del hogar.
Sistema de Seguridad Propio.
Cristales de Seguridad.
Almacenamiento Inteligente: Gran cantidad de espacio de almacenaje integrado (armarios empotrados, etc.) en todas las estancias, manteniendo la estética de líneas limpias.

¡Esta es más que una vivienda; es una inversión en calidad de vida!

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Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):
El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que,
por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:
1. Impuestos y Aranceles.
- Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).
El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos
reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador y/o
el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el
precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede
consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de
Andalucía.
- Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial
(Real Decreto 1426/1989)
- Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por
arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)
2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una
gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.
3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad
bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.
4. Honorarios de Agencia: No cobramos honorarios profesionales al comprador.

Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA).