Wohnung zum Verkauf in Valencia - Cl Cuenca, 94, Barrio de Patraix

INMUEBLE ALQUILADO - CONTRATO DE RENTA ANTIGUA -
En pleno corazón de Valencia, en una de esas fincas con historia y esencia de barrio, encontramos esta vivienda con enorme potencial para quienes saben mirar más allá del estado actual y visualizar un proyecto de futuro.
La vivienda, ubicada en una tercera planta sin ascensor en edificio de 1957, cuenta con aproximadamente 65 m² construidos según Catastro y conserva una distribución típica de la época, con diferentes estancias, techos altos y ventilación a patio interior.
Actualmente la vivienda se encuentra ocupada por una inquilina de renta antigua, circunstancia que deberá ser asumida por el comprador y que convierte esta propiedad en una oportunidad muy concreta y enfocada principalmente a inversores patrimonialistas o compradores que busquen una inversión a medio-largo plazo.
El inmueble necesita una reforma integral completa, aunque los renders incluidos en el anuncio permiten apreciar el enorme potencial de transformación que podría llegar a ofrecer tras una actualización cuidada. Los espacios permiten imaginar una vivienda cálida, moderna y muy acogedora, respetando la esencia original del inmueble.
Dispone de balcón/galería interior y una estructura que ofrece interesantes posibilidades de redistribución y modernización.
Una propiedad diferente, no apta para todos los perfiles, pero sí para quienes entienden el valor de las inversiones patrimoniales en zonas consolidadas de Valencia.
Para más información sobre la situación arrendaticia y condiciones de venta, consúltanos de manera privada.

Agencia Registrada con el Nº 89 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:
https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge
La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.
Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:
.- ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar, primera vivienda habitual, etc) previstas legalmente.
*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.
.- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).
.- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más iva ( en este caso suele oscilar entre los 250€ y los 400€ + iva).
.- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%).
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.