Wohnung zum Verkauf in Del Mestre Valls, Aiora

320.000€ - UBICACIÓN, GARAJE Y BALCÓN EN UN EDIFICIO DE LADRILLO CARAVISTA JUNTO A LA AV. DEL PUERTO

Inmobiliaria Francisca Mayor ofrece en exclusiva esta fantástica vivienda de 3 dormitorios y 2 baños con ascensor y plaza de garaje incluida en el precio. Ubicada en la calle Maestro Valls 3, en una localización estratégica a un paso de la Av. del Puerto y Ciudad de las Ciencias. El inmueble se encuentra en un edificio del año 1983 perfectamente conservado, que destaca por su moderno portal reformado con rampa de acceso directo al ascensor. Su ubicación es ideal tanto para familias como para inversores, al estar a escasos minutos a pie de los campus de las universidades, excelentemente comunicada por metro (estaciones de Amistad y Ayora) y rodeada de una consolidada oferta de comercio local, supermercados, colegios y terrazas.

Accedemos por un pasillo que nos adentra en la vivienda donde al fondo se ubica en el salón comedor, un espacio luminoso gracias a su gran ventanal y su acceso al agradable balcón lateral, a donde asoma también el dormitorio principal. Ambos espacios disfrutan de una despejada orientación Este, perfecta para aprovechar la luz de las mañanas y la agradable brisa marina que sube desde el cercano barrio de El Cabañal y la playa de las Arenas, situados a tan solo 20 minutos paseando.

Desde el recibidor se accede a una de las habitaciones, equipada con armario empotrado y ventanal a un patio de luces (orientación Sur) que garantiza luz natural. A continuación, avanzando por el pasillo, encontramos a nuestra derecha la funcional cocina independiente con bancada a ambos lados y acceso a la práctica galería al fondo, donde asoma el ventanal de otro de los dormitorios secundarios. Finalmente, un pequeño giro del pasillo nos da acceso a un primer baño completo con plato de ducha, a un segundo dormitorio individual y al dormitorio principal con baño incorporado, en este caso adaptado para movilidad reducida. Una distribución muy funcional, completamente rectangular y sin metros perdidos, que garantiza una magnífica ventilación cruzada Este-Oeste, algo muy cotizado en el clima mediterráneo de Valencia.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, con los suministros de luz y agua dados de alta y en un estado totalmente habitable, si bien por su estructura y metros ofrece un potencial excelente para una reforma que la actualice y adapte a tus necesidades y gustos, permitiendo maximizar sus posibilidades.

Ref. 5520

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Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

- ITP con carácter general en Valencia: 9%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (edad, renta, situación familiar, primera vivienda habitual, etc.) previstas legalmente.
*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia de catastro.

- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc.).

- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA.

- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.

Inmobiliaria Francisca Mayor (Mayor Realty Services S.L.) está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (RAICV) 4092

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Más en http://www.franciscamayor.es