Wohnung zum Verkauf in Benimàmet

*** LEER CONDICIONES ESPECIALES ***

Ofrezco en Venta
Preciosa Vivienda
Ubicada en Benimamet
Vivienda de Protección Publica

Cuenta con 87m2 distribuidos de la siguiente forma:
Área de Sala y Comedor con vistas al Exterior.
2 Habitaciones con Armarios empotrados, con vistas al Exterior.
2 Baños.
Cocina Independiente Equipada.
Con suelos de Madera
Aire Acondicionado Frío/Calor

La propiedad dispone de Garaje Techado 10m2 y Trasteros 9m2

La finca dispone de Ascensor y el piso se encuentra en La Planta 1.

Su Precio: 220.000€

Adjunto Condiciones Generales para venta de viviendas protegidas

"Condiciones generales de acceso y visado — Vivienda VPO régimen general (Comunitat Valenciana)

La vivienda se encuentra sujeta al régimen de Vivienda de Protección Pública (VPO/VPP) de la Comunitat Valenciana, por lo que la compraventa requiere visado administrativo por parte de la Generalitat Valenciana.

Es responsabilidad del comprador verificar previamente que cumple las condiciones legales de acceso a vivienda protegida.

Requisitos generales de acceso

El comprador (o unidad familiar/de convivencia) deberá cumplir, con carácter general, los siguientes requisitos:

- Ser mayor de edad o menor emancipado.
- Tener nacionalidad española o residencia legal en España.
- Destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente.
- No ser titular del pleno dominio de otra vivienda en España, salvo determinadas excepciones legales justificadas.

No es obligatorio estar empadronado previamente en la Comunitat Valenciana.

Excepciones compatibles con tener otra vivienda

La normativa prevé determinados supuestos excepcionales en los que sí puede autorizarse el acceso aunque exista otra vivienda en propiedad, entre ellos:

- Separación o divorcio con pérdida del uso de la vivienda habitual.
- Traslado laboral o profesional.
- Necesidades derivadas de discapacidad o dependencia.
- Vivienda inadecuada por superficie, accesibilidad o habitabilidad.
- Violencia de género.
- Ocupación ilegal de la vivienda habitual.
- Otras circunstancias justificadas previstas legalmente.

Límites máximos de ingresos (2026)

Para viviendas VPO de régimen general, el límite ordinario de ingresos es:

- 6,5 veces el IPREM anual en 14 pagas.
- Referencia 2026: aproximadamente 54.600 € anuales brutos de unidad familiar.

La Generalitat calcula los ingresos utilizando:

- Base imponible general IRPF

+

- Base imponible del ahorro

del último ejercicio fiscal presentado.

Incrementos acumulables del límite de ingresos

La normativa permite aumentar el límite económico en determinados supuestos:

Personas jóvenes (18-35 años inclusive)

+4.200 € por cada integrante joven.

Ejemplo:

- Pareja de 30 y 32 años:
límite aproximado = 63.000 €.

Menores a cargo

+1.680 € por cada menor.

Discapacidad / dependencia / incapacidad permanente

+4.200 € por cada persona afectada.

Mayores de 65 años

+1.680 € por cada integrante.

Todos estos incrementos son acumulables.

Ejemplos orientativos

- Persona sola menor de 35 años:
~58.800 €

- Pareja joven:
~63.000 €

- Pareja joven con un hijo:
~64.680 €

- Pareja joven con discapacidad reconocida:
~67.200 €

Documentación que normalmente solicita la Generalitat para el visado

Habitualmente:

- DNI/NIE.
- Declaración de la renta.
- Documentación patrimonial o nota simple.
- Libro de familia (si procede).
- Documentación justificativa de excepciones legales.
- Autorización para comprobaciones tributarias y patrimoniales.

Importante

La compraventa queda condicionada a la obtención del visado administrativo favorable por parte de la Generalitat Valenciana.

Se recomienda que cada comprador interesado confirme previamente su situación concreta con:

- PROP / Conselleria de Vivienda,
- gestoría,
- o entidad financiera."