Haus oder Chalet zum Verkauf in Carrer de Josep D'orga, Ciutat Jardí

CHALET EN EL CENTRO DE VALENCIA

Chalet pareado unifamiliar en zona privilegiada, en estado de conservación muy bueno con mantenimiento constante.
Opción A : Acondicionamiento para uso de vivienda
Opción B : Ideal inversión negocio en auge ( COLIVING)
COLIVING es el modelo de vivienda que convina la privacidad de una habitación privada con el uso compartido de espacios comunes, como cocinas, salas de estar, gimnasios y areas de cooworking.
Edificación : 2 plantas y patio interior
Planta Baja: 6 espacios y 5 baños, distribuidor, despacho, cocina y comedor.
Planta Alta: gran espacio con baño y balcón
Gran patio descubierto ajardinado
Agua caliente y calefacción: Gas Natural
Aire acondicionado : Splits
Portero automático: Interfono
Doble acristalamiento

Ubicado en el centro de la ciudad, a 3 km del ayuntamiento, parada de metro a 400m, autobuses a 300m, Renfe a 600m , Centro de salud a 1 km y Aeropuerto a 25' en coche y metro.

Agencia Inscrita en el Registro obligatorio de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana : RAICV2451
Póliza de responsabilidad civil y caución obligatorias contratada con el colectivo API : Asociado nº00660

o Este anuncio no es vinculante y carece de validez contractual. La información descriptiva y gráfica contenida en el mismo se muestra a título meramente informativo y puede contener errores u omisiones y están sujetos a posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso.

o Las fotografías y material gráfico han sido realizados por nuestra agencia y están protegidos por la normativa vigente en materia de propiedad intelectual, quedando prohibida su reproducción, distribución o utilización total o parcial sin autorización expresa. Algunas imágenes pueden incorporar propuestas de amueblamiento, reforma o modificaciones con eliminación de enseres y mobiliario generadas por IA (Inteligencia Artificial) con finalidad exclusivamente orientativa.

o Estudio de viabilidad económica totalmente gratuito y asesoramiento personalizado, con posibilidad de financiación hasta el 100% del precio de venta, sujeto a condiciones y aprobación por entidad financiera.

INFORMACIÓN LEGAL AL CONSUMIDOR:
El precio indicado no incluye los gastos ni tributos derivados de la compraventa.
Gastos adicionales a cargo del comprador:
Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% del precio final de venta + IVA (21%).
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general vigente en la Comunidad Valenciana del 10% sobre el precio de compra. Podrán aplicarse tipos reducidos en función del perfil del comprador.
Notaría y Registro de la Propiedad: Salvo pacto en contrario, se aplicarán "gastos según Ley" y su importe es según arancel oficial, estimados orientativamente entre 900 € y 1.600 €, correspondiendo al comprador las copias de escritura e inscripción registral.
Otros gastos:
Los gastos de financiación (tasación, comisiones bancarias, etc.) dependerán de la entidad financiera.
La contratación de gestoría es opcional y sus costes pueden variar.
El inmueble no se encuentra sujeto, a fecha de publicación, a limitaciones de precio derivadas de normativa de zonas de mercado residencial tensionado.

CHALET IN THE CENTER OF VALENCIA
Semi-detached house in a prime location, in excellent condition with constant maintenance.

Option A: Conversion for residential use
Option B: Ideal investment for a booming business (COLIVING)
COLIVING is a housing model that combines the privacy of a private bedroom with the shared use of common spaces, such as kitchens, living rooms, gyms, and coworking areas.
Building: 2 floors and an interior patio
Ground Floor: 6 rooms and 5 bathrooms, hallway, office, kitchen, and dining room.

Upper Floor: Large open space with bathroom and balcony
Large landscaped patio
Hot water and heating: Natural gas
Air conditioning: Split units
Intercom: Video intercom
Double glazing

Located in the city center, 3 km from the town hall, metro stop 400 m, buses 300 m, train station 600 m, health center 1 km, and airport 25 minutes away by car and metro.

Agency Registered in the Mandatory Register of Real Estate Brokers of the Valencian Community: RAICV2451
Mandatory civil liability and surety insurance policy contracted with the API group: Member No. 00660

LEGAL INFORMATION FOR THE CONSUMER:
The indicated price does not include expenses or taxes derived from the sale.
Additional expenses to be borne by the buyer:
Real estate brokerage fees: 3% of the final sale price + VAT (21%).
Property Transfer Tax (ITP): the general rate in force in the Valencian Community is 10% of the purchase price. Reduced rates may apply depending on the buyer's profile.
Notary and Land Registry fees: Unless otherwise agreed, "statutory fees" will apply, and their amount is according to the official tariff, estimated to be between €900 and €1,600. The buyer is responsible for copies of the deed and registration.
Other expenses:
Financing costs (appraisal, bank fees, et)