Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 4 Zi.
- 3 Badezimmer
- 226 m²
Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Constelación Pavo Real 30, Las Torres - Constelaciones
Utrera
PRECIO DE VENTA: (240.000 + gastos) €
Casa adosada con patio, garaje, trastero y piscina comunitaria en Jardines del Agua
Se vende estupenda casa adosada en zona residencial tranquila, familiar y muy bien comunicada, dentro de la urbanización Jardines del Agua.
La vivienda se distribuye en varias plantas y ofrece amplios espacios interiores y exteriores:
• Planta baja: hall de entrada, dormitorio, baño con ducha, salón luminoso con salida al patio, cocina independiente y gran patio con barbacoa, zona ajardinada y toldo.
• Primera planta: cuatro dormitorios, dos baños completos y terraza privada con vistas al patio.
• Azotea: azotea transitable con trastero tipo soberado.
• Planta sótano: amplio trastero con dos estancias adicionales y acceso directo a la plaza de garaje comunitaria.
La urbanización cuenta con piscina comunitaria, ideal para familias.
Ubicada cerca de colegios, supermercados, zonas verdes, centros deportivos y transporte público, con fácil salida hacia Sevilla y municipios cercanos.
Una vivienda muy completa, cómoda y funcional, en una de las zonas más demandadas.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (16.800), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00€] aproximadamente (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.
Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos/juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
Eigenschaften
Immobilientyp
ReihenhausVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarZustand
Sehr gutAlter
10 bis 20 JahreGarage
PrivatAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:EEmissionen:134 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:DEmissionen:26 kg CO₂ m² / Jahr
- Innenhof
- Gemeinschaftlicher Swimming Pool
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
833 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
833 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
240.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
18.871 €
Gesamtkosten der Immobilie:
258.871 €
Eingebrachte Ersparnisse:
48.000 €
Hypothekenbetrag:
210.871 €
Gesamtzinsen:
89.079 €
Gesamtkosten mit Hypothek
347.950 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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