Country house zum Verkauf in Camino de la Juncosa #poligono 12 Parcela 36, Pedanías Norte

PRECIO DE VENTA: [260.000 + GASTOS] €

Magnífica finca rústica de 14.200 m2 situada en la zona de La Juncosa Alta, a tan solo 3 km de Utrera y 30 km de Sevilla, con excelente acceso por carretera y fácil conexión con las autovías de Sevilla y Málaga.

La propiedad cuenta con una vivienda de 120 m2, distribuida en 4 dormitorios, amplio salón con chimenea, cocina americana, cuarto de baño con placa de ducha, aire acondicionado, trastero interior y acogedor porche.

En el exterior dispone de una amplia zona de ocio con barbacoa, merendero, piscina con depuradora y ducha exterior, ideal para disfrutar en familia.

La finca alberga aproximadamente 250 olivos gordales en producción, dotados de riego por goteo, ofreciendo una interesante explotación agrícola.

Para los amantes del mundo ecuestre, cuenta con una nave de 150 m2 con 12 boxes para caballos, además de dependencias auxiliares, picadero circular y pista rectangular.

Características adicionales:
✔ Pozo propio de agua.
✔ Suministro eléctrico de Endesa.
✔ Gallinero.
✔ Pozo ciego.
✔ Camino de acceso en buen estado.
✔ Entorno tranquilo y privado.
✔ Propiedad hipotecable.

Una finca muy completa, ideal tanto para vivienda habitual como para disfrutar de la naturaleza, la agricultura o la actividad ecuestre.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (18.130€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de
Andalucía.