- 5 Zi.
- 3 Badezimmer
- 160 m²
- 811 m² Gelände
Haus oder Chalet zum Verkauf in 33 Calle Sierra Morena, Pedanías Norte
Utrera
PRECIO VENTA [250.000 + GASTOS] €
Chalet Hipotecable en Urbanización Casacerros, Utrera
Si buscas tranquilidad y una vivienda lista para entrar a vivir, esta propiedad reformada de 811 m2 de parcela es la opción ideal. El inmueble destaca por su confort y funcionalidad, combinando una excelente distribución con amplias zonas de ocio.
Detalles de la Propiedad
Vivienda Principal (97 m2): Distribuida en una sola planta, cuenta con salón-comedor, cocina amueblada, baño con ducha, 3 dormitorios con aire acondicionado y una habitación destinada a vestidor. Incluye ventanas de doble acristalamiento, mosquiteras y rejas.
Construcciones Adicionales: Dispone de un apartamento anexo de 21 m2 con baño propio y termo independiente, además de un módulo exterior con baño adicional. La superficie total construida es de 160 m2.
Exteriores y Equipamiento
El exterior está diseñado para el disfrute total durante todo el año:
Piscina de 42 m2 con depuradora y zona de barbacoa.
Suministros y Seguridad: Pozo propio, descalcificador, puerta automática y sistema de alarma.
Espacios Extra: Porche de obra, porche metálico y una amplia azotea transitable.
Ubicación y Ventajas
Ubicada estratégicamente con fácil acceso a la A-376, a pocos minutos de Utrera y Sevilla. Es una oportunidad única por su amplitud, independencia y, sobre todo, por su condición de vivienda hipotecable.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (17.500 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00€] aproximadamente (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.
Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
Eigenschaften
Immobilientyp
Haus oder ChaletVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarAlter
30 bis 50 JahreGarage
PrivatAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:FEmissionen:271 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:EEmissionen:48 kg CO₂ m² / Jahr
- Garten
- Terrasse
- Swimming Pool
- Alarma
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
868 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
868 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
250.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
19.571 €
Gesamtkosten der Immobilie:
269.571 €
Eigenkapital:
50.000 €
Hypothekenbetrag:
219.571 €
Gesamtzinsen:
92.755 €
Gesamtkosten mit Hypothek
362.326 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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