Wohnung zum Verkauf in Bizkarra Kalea, Usurbil

Piso con garaje doble, 2 trasteros y ascensor nuevo en Usurbil
Se vende vivienda en Usurbil, en la zona de entrada al municipio, una ubicación tranquila pero a un paso del centro del pueblo y de todos los servicios.
La vivienda destaca por su luminosidad y orientación este-oeste, con luz natural durante todo el día.
Cuenta con una superficie de 86 m² útiles, distribuidos en:

3 dormitorios exteriores con armarios empotrados
2 baños completos
Amplio salón-comedor de 27 m² con mirador y sol de mañanas, equipado con bomba de frío-calor, ideal para mantener una temperatura agradable durante todo el año, especialmente en los meses de verano
Cocina independiente de 12 m²

La calefacción es eléctrica y el agua caliente funciona mediante termo de 100 litros.

* Edificio y accesibilidad (muy importante)

Ascensor nuevo (año 2023)
Eliminación de barreras arquitectónicas
Acceso directo hasta la planta de trasteros (5ª planta)


* Gran valor añadido (incluido en el precio)

Garaje doble
Trastero en planta de garajes de más de 6 m²
Trastero bajocubierta de 10 m², con ventana y acceso directo desde el ascensor

Además, el edificio dispone de:

Dos trasteros comunitarios adicionales a disposición de los propietarios


* Comunidad

Sin obras pendientes
Gastos de comunidad: 50 €/mes


* Ubicación
Usurbil ofrece un entorno tranquilo con todos los servicios (comercios, transporte, ambulatorio, polideportivo…), y una excelente conexión con:

Donostia – San Sebastián (playas, ciudad, ocio)
Orio (playas y naturaleza)


✔️ En resumen
Una vivienda muy completa, luminosa y bien ubicada, que destaca especialmente por sus espacios exteriores, almacenaje (2 trasteros + comunitarios) y garaje doble, algo difícil de encontrar.
Aviso legal y desglose orientativo de gastos
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual vinculante. Para cualquier aclaración o ampliación de información puede contactar con nosotros sin compromiso.
En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia, se informa de que el precio de venta indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación aplicable. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):


Tipo general: 4 %.


Tipo reducido: 2,5 %, aplicable cuando la vivienda se destine a residencia habitual del comprador y cumpla los requisitos legales (superficie máxima y condiciones de titularidad de otras viviendas).


Tipo incrementado: 6 % en determinados supuestos previstos en la normativa fiscal.


Otros gastos orientativos de la compraventa:


Notaría: aproximadamente entre 0,3 % y 0,5 % del precio de venta, según arancel oficial.


Registro de la Propiedad: según arancel registral vigente.


Gestoría (opcional): aproximadamente entre 400 € y 800 € por la tramitación documental e inscripción registral.


Para información actualizada sobre los tipos impositivos aplicables puede consultarse la Diputación Foral de Gipuzkoa.