Wohnung zum Verkauf in Kale Nagusia Kalea, Usurbil

PISO EN EL CENTRO DE USURBIL – 3 HABITACIONES | 2 BALCONES | MUCHA LUZ | GRAN POTENCIAL
Se vende vivienda situada en Kale Nagusia, pleno centro de Usurbil, en una ubicación cómoda y práctica, a un paso de todos los servicios del pueblo: comercios, transporte, colegios, zonas de paseo y el día a día sin necesidad de coche.
La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 65 m² útiles (72 m² construidos) y se distribuye actualmente en:
• 3 habitaciones• 1 baño• Cocina independiente con salida a balcón• Salón con salida a un segundo balcón
Se trata de una tercera planta SIN ascensor.
La vivienda necesita reforma, ofreciendo diferentes posibilidades según necesidades y presupuesto: desde una reforma integral para diseñarla completamente a tu gusto, hasta una actualización parcial de cocina y baño para entrar a disfrutarla progresivamente.
Destaca por ser una vivienda exterior y muy luminosa, con orientación SUR – OESTE – NORTE, disfrutando de buena entrada de luz natural durante gran parte del día.
Características adicionales:
✔ Gas natural individual para calefacción y agua caliente sanitaria✔ Ventanas de PVC✔ Edificio con fachada raseada✔ Gastos de comunidad muy contenidos: 33 €/mes✔ Sin derramas ni obras pendientes
Una oportunidad interesante para quien busque una vivienda céntrica en Usurbil, con buena distribución, luz natural y la posibilidad de adaptarla completamente a su estilo y necesidades.
Llámanos y ven a visitarla.
Aviso legal y desglose orientativo de gastos
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual vinculante. Para cualquier aclaración o ampliación de información puede contactar con nosotros sin compromiso.
En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia, se informa de que el precio de venta indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación aplicable. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):


Tipo general: 4 %.


Tipo reducido: 2,5 %, aplicable cuando la vivienda se destine a residencia habitual del comprador y cumpla los requisitos legales (superficie máxima y condiciones de titularidad de otras viviendas).


Tipo incrementado: 6 % en determinados supuestos previstos en la normativa fiscal.


Otros gastos orientativos de la compraventa:


Notaría: aproximadamente entre 0,3 % y 0,5 % del precio de venta, según arancel oficial.


Registro de la Propiedad: según arancel registral vigente.


Gestoría (opcional): aproximadamente entre 400 € y 800 € por la tramitación documental e inscripción registral.


Para información actualizada sobre los tipos impositivos aplicables puede consultarse la Diputación Foral de Gipuzkoa.