Erdgeschoss zum Verkauf in Ander Deuna Kalea, 15, Usansolo

¡Magnífica ubicación en el centro neurálgico de Usansolo!

Se vende magnífico local comercial a pie de calle con un potencial enorme, ubicado en la calle Ander Deuna, 15. Situado justo frente a una plaza muy concurrida y rodeado de todos los servicios esenciales: supermercados, bares, restaurantes y comercios locales. Máxima visibilidad garantizada. Se vende como local comercial con todas sus ventas técnicas(salida de humo, etc.) el papeleo de la vivienda al ser Usansolo un municipio nuevo, el cambio de uso depende de la consulta urbanística previa que se haga al ayuntamiento.

Características principales que lo hacen único:

Superficie: 83 m² aproximadamente, totalmente exterior.

Ubicación Premium: Hace esquina con doble fachada hacia la calle Ander Deuna y la calle Torreondo, ofreciendo un gran escaparate natural y muchísima luz.

Salida de humos real: Cuenta con chimenea directa al tejado, el requisito indispensable y más buscado para actividades de hostelería (bar, restaurante, kebab, obrador, etc.).

Patio trasero privado: Espacio exterior propio y amplio con capacidad para aparcar un coche o utilizarlo como zona de cargadescarga y almacén exterior.

Camarote extra incluido: Se vende junto con un camarotetrastero con terraza de unos 30 m² en la parte superior del edificio, ideal para almacenaje independiente.

Ideal para cualquier tipo de proyecto:
Gracias a sus características técnicas (salida de humos, patio y esquina), el local es perfecto tanto para negocios de hostelería como para cualquier otra actividad comercial o de servicios: clínica dental, fisioterapia, despacho profesional, frutería, academia o delegación técnica de gremios que necesiten almacén y aparcamiento para furgoneta. Anteriormente funcionó con éxito como carnicería.

Para consultar condiciones, precio o concertar una visita para ver el interior, contactar directamente por teléfono. ¡Una oportunidad única en el centro del nuevo municipio de Usansolo!