Wohnung zum Verkauf in Catalunya, 11, Ulldecona

Piso en venta con eficiencia energética y plaza de parking
Presentamos este magnífico piso ubicado en una tercera planta con ascensor, diseñado para quienes priorizan la comodidad, la luz natural y el ahorro energético en su día a día.

Distribución y espacios principales
La vivienda destaca por una distribución equilibrada que separa claramente la zona de día de la de descanso:

Salón-Comedor: Un espacio amplio y diáfano con acceso directo a un balcón privado, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.

Zona de descanso: Dispone de 3 habitaciones (2 dobles y 1 individual). Son estancias espaciosas y versátiles, ideales tanto para dormitorios principales como para despachos o zonas de estudio.

Baños: La propiedad cuenta con un baño completo equipado con bañera y ventana (lo que facilita la ventilación natural y la luminosidad) y un aseo adicional con plato de ducha, optimizando la funcionalidad para familias o visitas.

Cocina: Independiente y totalmente funcional, pensada para ofrecer comodidad y mantener la independencia del resto de las estancias.

Características técnicas y eficiencia
Lo que realmente diferencia a esta propiedad son sus acabados y sus sistemas de eficiencia:

Energía Sostenible: Sistema de agua caliente mediante placas solares, lo que supone un ahorro económico significativo y un compromiso con el medio ambiente.

Aislamiento: Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento climatizado, garantizando un aislamiento térmico y acústico óptimo durante todo el año.

Aparcamiento: El precio incluye una plaza de parking de fácil acceso mediante elevador, eliminando las complicaciones de maniobra y búsqueda de estacionamiento.

Ubicación y contacto
Este piso es una opción ideal tanto para vivienda habitual como para inversión, gracias a su estado de conservación y sus prestaciones modernas.





NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR
De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
La compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
El tipo aplicable oscilará según la normativa autonómica vigente y las circunstancias personales del comprador.
NOTARIA Y REGISTRO
Son gastos sujetos a arancel. Con carácter orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. El importe definitivo dependerá del precio de la operación.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA
Los gastos derivados de la financiación deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad bancaria.
Para el cálculo del importe final estimado, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., donde se facilitará una previsión personalizada en función de las circunstancias del comprador.