Wohnung zum Verkauf in Calle Alamo, Cañada del Molino

¡Te presentamos en exclusiva acogedor piso con terraza en PARQUEMAR I!

Se vende vivienda de 46 m² construidos (44 m² útiles), situada en una primera planta sin ascensor. La distribución ofrece 1 dormitorio con armario empotrado, baño completo con plato de ducha y un luminoso salón-comedor con cocina americana integrada, aprovechando al máximo el espacio.

Dispone de una agradable terraza de 8 m², ideal para desayunar al aire libre o disfrutar de momentos de relax. La vivienda fue construida en 1995 y se encuentra en una cuidada urbanización con amplias zonas ajardinadas y dos piscinas comunitarias.

Como valor añadido, el acceso a la planta cuenta con una puerta de seguridad independiente, creando un espacio privado previo a la entrada de la vivienda y aportando mayor tranquilidad, privacidad y seguridad al no acceder directamente desde el rellano a la puerta del piso.

Características principales:

1ª planta sin ascensor
1 dormitorio con armario empotrado
Baño completo con plato de ducha
Cocina americana abierta al salón
Terraza de 8 m²
46 m² construidos / 44 m² útiles
Año de construcción: 1995
Acceso a la planta mediante puerta de seguridad
Urbanización con jardines y dos piscinas comunitarias

Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para alquiler.

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En las agencias Núcleo realizaremos una valoración gratuita de tu piso, casa o inmueble, acorde a la realidad del mercado inmobiliario actual. Los asesores inmobiliarios de Núcleo tienen un amplio conocimiento del mercado local y de sus características y eso aporta un plus de certeza a su valoración.

Servicio financiero:

-Ventajas para el comprador

Tenemos servicios profesionales de financiación, asesores de intermediación en préstamos y créditos de Núcleo, el comprador obtiene más rapidez en la deliberación de la concesión de la hipoteca, la simplificación de la documentación solicitada, más competitividad de productos financieros y el abaratamiento de los gastos accesorios. Además, los asesores de intermediación financieros ofrecen soluciones personalizadas para la compra de una vivienda, para hacer reformas o para otras necesidades puntuales de financiación.

-Ventajas para el vendedor

El amplio archivo de potenciales clientes compradores de Núcleo facilita que se acorten los tiempos de venta de los inmuebles. Además, el vendedor obtiene información sobre cuánto dinero está dispuesto a pagar el potencial comprador por un piso, casa o vivienda en la zona en la que se encuentra su inmueble.

GASTOS ADICIONALES:
-Sujeto a Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Tipo General:
9% para la compra de viviendas de segunda mano.
Tipos Reducidos:
Jóvenes (<35 años): 6% (generalmente para vivienda habitual <180.000€).
Familias Numerosas/Monoparentales: 3% o 4% (según norma específica y valor).
Personas con Discapacidad: 4%.
-Gastos de Gestión Inmobiliaria: 4% + IVA (21%).

Nos encontramos en CALLE MAYOR 21, LA MATA.

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