Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle de Cervantes, 23, Centro - Casco antiguo

Rentabilidad del 16% y Licencia Turística Concedida
Precio: 435.000 € | Ubicación: Centro Histórico - Futura Estación Intermodal
Una oportunidad de inversión excepcional que combina seguridad jurídica, flujo de caja inmediato y un potencial de revalorización masivo. Este edificio construido en 1935 y totalmente actualizado, se sitúa en el epicentro de la mayor transformación urbanística de Torrent.
1. El Negocio: Escalabilidad y Seguridad
Situación Actual: 6 habitaciones tipo suite (baño privado, TV, AA) totalmente reformadas y operativas.

Rendimiento Inmediato: Alquiler de 460 €/habitación, generando 2.760 € mensuales (7,61% de rentabilidad bruta).

Potencial de Expansión: Planta superior preparada para reformar, con capacidad para 7 habitaciones adicionales.

Proyección Final: Con 13 habitaciones, el activo generará 5.980 € mensuales (16,50% de rentabilidad bruta)


Blindaje Legal: La propiedad ya cuenta con la Licencia Turística concedida y un informe de compatibilidad urbanística favorable para uso hotelero/turístico exclusivo.

2. Ubicación Estratégica y Demanda Garantizada
El inmueble se beneficia de una "tormenta perfecta" de demanda:

Educación: Cercanía estratégica a la Universidad CEU San Pablo de Torrent, atrayendo a un perfil de estudiante internacional de alto poder adquisitivo.

Transformación Urbana 2026: Ubicación privilegiada junto a la futura estación intermodal soterrada y el nuevo eje verde que eliminará las vías del metro.

Crecimiento Económico: El nuevo barrio de 1.000 viviendas y el polígono industrial de 1 millón de m2 multiplicarán la demanda de alojamiento corporativo y residencial.

3. Características del Inmueble
Superficie: Casi 300 m2 construidos, con orientación a los cuatro puntos cardinales para máxima luminosidad.

Accesibilidad: Planta baja totalmente adaptada para personas con movilidad reducida (PRM).

Exclusividad: Uso terciario hotelero en edificio completo, sin conflictos con comunidades de vecinos.

¿Por qué invertir ahora?
Comprar por 435.000 € un edificio con licencia concedida, en una zona que va a ser renovada íntegramente por el plan municipal y con una rentabilidad potencial del 20%, es una operación que rara vez llega al mercado.
Este activo no solo ofrece rentas altas desde el primer día, sino que su valor patrimonial se disparará en cuanto comiencen las obras del soterramiento y la nueva zona residencial de Torrent. El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.