- 6 Zi.
- 3 Badezimmer
- 398 m²
- 620 m² Gelände
Haus oder Chalet zum Verkauf in Federico del Cerro, 23, Los Ángeles - Jarandilla
Torrelodones
Chalet con piscina en Los Ángeles–Jarandilla (Torrelodones): amplitud, ubicación y un potencial único
Una oportunidad única en Torrelodones, en la exclusiva zona de Los Ángeles–Jarandilla, muy próxima al centro del municipio (a tan solo 700 m, aproximadamente 8-10 minutos andando).
Este chalet independiente, levantado sobre una parcela de 620 m², ofrece amplitud, privacidad y la tranquilidad de un entorno residencial rodeado de naturaleza, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios del municipio.
Una casa sólida y funcional que, tras una reforma integral, puede convertirse en la residencia familiar definitiva: luminosa, moderna y con todas las comodidades que siempre soñaste.
* Superficie y distribución
La vivienda cuenta con 398 m² construidos según Catastro, sobre una parcela de 620 m².
- Planta sótano: almacén de 133 m².
- Planta baja: vivienda de 121 m² con salón comedor con chimenea, cocina con salida directa al jardín lateral, dos habitaciones y un baño completo. Acceso interior al sótano.
- Planta primera: vivienda de 115 m² con cuatro habitaciones (una con baño en suite), un baño común y una sala de paso/distribuidor con salida a una terraza longitudinal en la fachada delantera.
- Piscina privada en la parte posterior de la parcela: reflejada en Catastro como “zona deportiva”. Con una superficie de 29 m²
*** Parte del material gráfico ha sido optimizado mediante inteligencia artificial para mostrar una posible propuesta de presentación, decoración o acabado del inmueble.
* Estado actual y oportunidad
La vivienda ha estado alquilada hasta hace un año y conserva un estado general normal y funcional. Lo verdaderamente atractivo es su gran potencial: con una reforma integral, esta casa puede transformarse en una residencia más luminosa, moderna y espectacular, plenamente adaptada a las necesidades actuales.
* Situación registral y catastral
- En la Nota Simple registral figura únicamente la parcela.
- En Catastro consta la construcción existente de 398 m², que abona regularmente el IBI (aprox. 1.100 €) y la tasa de basura (aprox. 80 € anuales).
- La propiedad está tramitando la Licencia de Obra Nueva Antigua, un proceso que asumirá íntegramente, garantizando la plena regularización para el comprador, adquiriendo éste el inmueble libre de cargas, gravámenes y sin inquilinos.
* Entorno y servicios
Vivir aquí significa tener todo a mano:
- Ayuntamiento de Torrelodones: aproximadamente 8-10 minutos andando.
- Parada de autobús a Madrid (Moncloa): aproximadamente 8-10 minutos andando.
- Acceso a A-6: aproximadamente 8-10 minutos en coche.
- Comercios locales, supermercados, farmacias, bancos e iglesia: aproximadamente 8-10 minutos andando.
- Entorno rodeado de naturaleza y zonas verdes, ideal para pasear o hacer deporte.
* Características adicionales
- Jardín posterior, lateral y delantero con piscina privada.
- Orientación sur-oeste con gran luminosidad y sol.
- Armarios empotrados, chimenea y calefacción individual de gas natural.
- Espacio para aparcamiento de varios vehículos.
- Almacén en sótano.
En resumen:
Una vivienda amplia, con buena distribución y un potencial enorme. con excelente comunicación con Madrid y muy cerca del centro del municipio.
*** A TENER EN CUENTA:
*Precio de venta del inmueble: 1.075.000 €
*Honorarios de intermediación: 2 % del precio de venta + IVA (21 %), no incluidos en el precio del inmueble. Nuestros honorarios serán por cuenta de la parte compradora, a cobrar mediante factura de curso legal.
*Impuestos aplicables:
Vivienda usada: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo vigente en la Comunidad de Madrid, a cargo del comprador.
*Gastos adicionales a cargo del comprador: Gastos notariales, registrales y, en su caso, gestoría, no incluidos en el precio ni en nuestros honorarios.
Eigenschaften
Immobilientyp
Haus oder ChaletVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarAusrichtung
SüdwestenZustand
RenovierungsbedürftigAlter
30 bis 50 JahreAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:EEmissionen:235.5 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:EEmissionen:53 kg CO₂ m² / Jahr
- Schränke
- Heizung
- Steingut Keramik
- Garten
- Terrasse
- Swimming Pool
- Alarma
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
3.668 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
3.668 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
1.075.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
68.285 €
Gesamtkosten der Immobilie:
1.143.285 €
Eigenkapital:
215.000 €
Hypothekenbetrag:
928.285 €
Gesamtzinsen:
392.140 €
Gesamtkosten mit Hypothek
1.535.425 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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