Haus oder Chalet zum Verkauf in Federico del Cerro, 23, Los Ángeles - Jarandilla

Chalet con piscina en Los Ángeles–Jarandilla (Torrelodones): amplitud, ubicación y un potencial único

Una oportunidad única en Torrelodones, en la exclusiva zona de Los Ángeles–Jarandilla, muy próxima al centro del municipio (a tan solo 700 m, aproximadamente 8-10 minutos andando).
Este chalet independiente, levantado sobre una parcela de 620 m², ofrece amplitud, privacidad y la tranquilidad de un entorno residencial rodeado de naturaleza, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios del municipio.
Una casa sólida y funcional que, tras una reforma integral, puede convertirse en la residencia familiar definitiva: luminosa, moderna y con todas las comodidades que siempre soñaste.

* Superficie y distribución
La vivienda cuenta con 398 m² construidos según Catastro, sobre una parcela de 620 m².
- Planta sótano: almacén de 133 m².
- Planta baja: vivienda de 121 m² con salón comedor con chimenea, cocina con salida directa al jardín lateral, dos habitaciones y un baño completo. Acceso interior al sótano.
- Planta primera: vivienda de 115 m² con cuatro habitaciones (una con baño en suite), un baño común y una sala de paso/distribuidor con salida a una terraza longitudinal en la fachada delantera.
- Piscina privada en la parte posterior de la parcela: reflejada en Catastro como “zona deportiva”. Con una superficie de 29 m²
*** Parte del material gráfico ha sido optimizado mediante inteligencia artificial para mostrar una posible propuesta de presentación, decoración o acabado del inmueble.

* Estado actual y oportunidad
La vivienda ha estado alquilada hasta hace un año y conserva un estado general normal y funcional. Lo verdaderamente atractivo es su gran potencial: con una reforma integral, esta casa puede transformarse en una residencia más luminosa, moderna y espectacular, plenamente adaptada a las necesidades actuales.

* Situación registral y catastral
- En la Nota Simple registral figura únicamente la parcela.
- En Catastro consta la construcción existente de 398 m², que abona regularmente el IBI (aprox. 1.100 €) y la tasa de basura (aprox. 80 € anuales).
- La propiedad está tramitando la Licencia de Obra Nueva Antigua, un proceso que asumirá íntegramente, garantizando la plena regularización para el comprador, adquiriendo éste el inmueble libre de cargas, gravámenes y sin inquilinos.

* Entorno y servicios
Vivir aquí significa tener todo a mano:
- Ayuntamiento de Torrelodones: aproximadamente 8-10 minutos andando.
- Parada de autobús a Madrid (Moncloa): aproximadamente 8-10 minutos andando.
- Acceso a A-6: aproximadamente 8-10 minutos en coche.
- Comercios locales, supermercados, farmacias, bancos e iglesia: aproximadamente 8-10 minutos andando.
- Entorno rodeado de naturaleza y zonas verdes, ideal para pasear o hacer deporte.

* Características adicionales
- Jardín posterior, lateral y delantero con piscina privada.
- Orientación sur-oeste con gran luminosidad y sol.
- Armarios empotrados, chimenea y calefacción individual de gas natural.
- Espacio para aparcamiento de varios vehículos.
- Almacén en sótano.

En resumen:
Una vivienda amplia, con buena distribución y un potencial enorme. con excelente comunicación con Madrid y muy cerca del centro del municipio.

*** A TENER EN CUENTA:
*Precio de venta del inmueble: 1.075.000 €
*Honorarios de intermediación: 2 % del precio de venta + IVA (21 %), no incluidos en el precio del inmueble. Nuestros honorarios serán por cuenta de la parte compradora, a cobrar mediante factura de curso legal.
*Impuestos aplicables:
Vivienda usada: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo vigente en la Comunidad de Madrid, a cargo del comprador.
*Gastos adicionales a cargo del comprador: Gastos notariales, registrales y, en su caso, gestoría, no incluidos en el precio ni en nuestros honorarios.