Haus oder Chalet zum Verkauf in Niàgara Parc - Ágora Parc

Casa unifamiliar con vistas al mar y a la montaña – Can Domènech, Sant Cebrià de Vallalta

Entre el verde del Parc del Montnegre y el brillo lejano del Mediterráneo, esta casa unifamiliar reformada con alma mediterránea se abre al paisaje con calma y equilibrio.

Ubicada en la urbanización Can Domènech (Sant Cebrià de Vallalta), ofrece la paz de una zona natural protegida y, al mismo tiempo, la cercanía a la costa del Maresme, con acceso rápido a Sant Pol de Mar, Calella o la autopista C-32 hacia Barcelona.

Su arquitectura blanca y limpia dialoga con el entorno, mientras el aire marino y las vistas despejadas invitan a detenerse.
Cada rincón respira serenidad y luz natural.

Planta principal - La vivienda se distribuye principalmente en una planta cómoda y funcional, con un amplio salón comedor con chimenea de leña, una cocina office abierta con suelos hidráulicos y salida directa al exterior.
Cuenta con tres habitaciones dobles —una de ellas con vestidor— y dos baños completos, uno con ducha y otro con una elegante bañera exenta, pensada para los momentos de pausa.
Sistema de climatización por conductos.

Planta superior - Un altillo, un espacio extra lleno de posibilidades: una habitación de invitados, un estudio íntimo o una zona de juegos infantil. Suelo de parquet y un ambiente cálido que invita a imaginar.

Planta inferior independiente - La vivienda cuenta además con una planta baja con dos amplios espacios polivalentes, ideales como apartamento auxiliar, despacho, trastero o zona de trabajo independiente.

Exterior - La parte exterior es pura calma:
Una piscina de cloro con sol todo el día, una zona de barbacoa con cocina exterior y espacio picnic, y un porche de aparcamiento para mayor comodidad.

Orientada al sur, luz natural durante todo el año y vistas abiertas al bosque y al mar de fondo.

ⓘ Información legal
Muditā Barcelona · API A14493

Inmobiliaria boutique de autor especializada en compraventa de propiedades singulares, con enfoque estratégico y mirada editorial.
Servicios propios de comercialización y acompañamiento inmobiliario; servicios complementarios jurídicos, fiscales, financieros, técnicos, notariales, registrales y de gestión documental coordinados, cuando proceda, a través de colaboradores especializados.

Ubicación: Tordera, Urbanización Can Domènech, Maresme, Barcelona
Estado: segunda mano con actualización en proceso, pendiente de finalización y remates
Precio: 390.000 €

Superficies
Sup. útil: 84,7 m² según cédula de habitabilidad
Sup. construida documentada: 140 m² según Catastro
Sup. registral: aprox. 121,50 m² construidos según escritura —45 m² semisótano + 76,50 m² vivienda—
Sup. parcela: 1.114 m² según Catastro / 1.080 m² según escritura

Observación sobre superficies:
La vivienda dispone de elementos exteriores y construcciones auxiliares —piscina, zona de barbacoa/porche y otros espacios— no reflejados en la información catastral consultada.
Finca pendiente de contraste técnico-documental entre Registro, Catastro y realidad física aparente.

Cédula de habitabilidad: CHB016799XX001

Certificado energético: consumo E (243 kWh/m2 año) / emisiones E (41 Kg CO2/m2 año)
Ref. CEE: SVL7K45Y6

Situación urbanística:
Según consulta municipal, la parcela está clasificada como suelo urbano. No obstante, la Urbanización Can Domènech presenta falta de ejecución de parte de los servicios básicos de urbanización (incluido saneamiento) y actualmente existe suspensión de determinadas tramitaciones y licencias.
Se recomienda a la parte compradora realizar las comprobaciones urbanísticas oportunas.

Impuestos aplicables —ITP/IVA/AJD según corresponda—, notaría, registro y gastos de compraventa no incluidos, según normativa aplicable.