Haus oder Chalet zum Verkauf in Tona

Exclusiva residencia unifamiliar en Tona. Arquitectura, luz y privacidad en un entorno privilegiado.

Presentamos esta distinguida casa unifamiliar situada en una de las zonas más valoradas de Tona: una propiedad única que combina arquitectura contemporánea en madera, amplitud de espacios y una excelente calidad constructiva.

Concebida para ofrecer el máximo confort y funcionalidad, destaca por su orientación sureste y por la excepcional entrada de luz natural que acompaña todas las estancias a lo largo del día.

Con una superficie construida de 160,16 m² sobre una parcela de 1.005,94 m², la vivienda ofrece una distribución elegante y equilibrada, pensada para garantizar privacidad, comodidad y calidad de vida.

DISTRIBUCIÓN:
Planta principal:
95,42 m² construidos | 84,64 m² útiles.

La zona de día se articula alrededor de un amplio comedor-sala de estar con grandes ventanales y salida directa al jardín, creando una conexión fluida entre interior y exterior.

La planta se completa con:
* Cocina independiente, funcional y elegante
* Despacho ideal para el teletrabajo
* Baño completo

La zona de noche dispone de:
* Una habitación tipo suite
* Una habitación individual, actualmente habilitada como despacho
* Todo ello distribuido para garantizar confort y tranquilidad.

Planta primera
64,74 m² construidos | 53,31 m² útiles
Espacio versátil con:
Dos habitaciones tipo suite
Vestidor
Ideal tanto para invitados como para crear zonas independientes de descanso y privacidad.

ESPACIOS EXTERIORES:
El jardín privado de 1.005,94 m² se presenta como un auténtico refugio de tranquilidad.

La propiedad dispone de:
Garaje con capacidad para dos vehículos
Caseta auxiliar para herramientas y termo de agua caliente
Iluminación ambiental nocturna
Valla perimetral que garantiza privacidad y bienestar durante todo el año

Calidades y equipamientos:
* La propiedad incorpora materiales nobles y acabados de alta calidad, entre los que destacan:
* Sistema de calefacción de pellet
* Carpintería exterior de madera con doble vidrio laminado
* Armarios empotrados completamente equipados
* Pavimentos de parquet laminado
* Grifería monomando
* Placas solares para agua caliente con termo de almacenamiento
* Depósito subterráneo de recogida de aguas pluviales de 15.000 litros para el riego del jardín
* Videoportero y sistema de alarma

CARACTERÍSTICAS ESTRUCTURALES:
* Construida en el año 2009
* Diseñada por la arquitecta Alicia Castan, especialista en arquitectura bioclimática y bioconstrucción
* Estructura realizada con troncos macizos de madera de 140 mm importados de Finlandia, procedentes de empresas adheridas a criterios de biosostenibilidad forestal
* Madera tratada para la prevención de hongos e insectos, con propiedades ignífugas

UBICACIÓN:
* Situada en la zona de la Suiza, esta residencia disfruta de un entorno residencial tranquilo y, al mismo tiempo, excelentemente conectado.
* La proximidad al centro de la población, así como a los principales servicios, escuelas, comercios y transporte público, permite disfrutar de un estilo de vida cómodo, práctico y exclusivo.

Una propiedad singular concebida para aquellos que valoran el espacio, la luz y la calidad de vida en una ubicación privilegiada.

Información adicional: Calle Espígol, perfecto estado, Cédula de habitabilidad vigente: CHB07652225001, Certificado de eficiencia energética: 32CZYVL0V. Superficie construida: 160 m², superficie útil 137,95 m². ATENCIÓN: El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Al precio indicado deberá añadirse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de segunda transmisión (ITP) a tipo vigente, así como los gastos notariales y registrales según arancel. El propietario NO ES GRAN TENEDOR. Los honorarios de intermediación inmobiliaria van a cargo de la parte vendedora. Núm. registro AICAT 9872, API Núm.: A12571.