Haus oder Chalet zum Verkauf in Tomelloso

Casa para rehabilitación integral en Tomelloso (Ciudad Real) Proyecto llave en mano, desde 225.000€, todo incluido.

Interfinancial Global Negocios – IGN, trabaja en la identificación y estructuración de activos residenciales con potencial de transformación, procedentes de fondos, servicers, entidades financieras y operadores inmobiliarios. Nuestro objetivo es ayudar a poner en valor viviendas para reformar, rehabilitar o finalizar, incorporándolas de nuevo al mercado mediante proyectos residenciales llave en mano.

En esta ocasión presentamos una oportunidad en Tomelloso, Ciudad Real. Proyecto para rehabilitar una vivienda unifamiliar independiente, situada en zona consolidada y con servicios en su entorno. Se trata de UNA CASA PARA REHABILITACIÓN INTEGRAL, (ACTUALMENTE NO HABITABLE) ideal para quien busca crear una vivienda confortable, actual y personalizada, partiendo de un activo con un precio de adquisición muy reducido.

El proyecto previsto contempla una rehabilitación integral para transformar la vivienda de 2 plantas y 170 m2 aproximadamente, en una casa actual y funcional, con una distribución orientativa compuesta por gran salón independiente con gran ventanal, cocina independiente, dormitorio principal con baño en suite y vestidor, 3 dormitorios adicionales, 2 baños completos, terraza ático, nuevas instalaciones, carpinterías, aislamiento, climatización, cubierta revisada o renovada, rehabilitación fachada, acabados actuales y mobiliario básico.
Inversión orientativa del proyecto completo:

EL PRESUPUESTO ESTIMADO INCLUYE LA TOTALIDAD DEL PROYECTO: compra de la vivienda, gastos de adquisición, rehabilitación integral, proyecto técnico, licencias, dirección de obra, gastos indirectos, impuestos, notaria, registro, mobiliario básico y coordinación IGRE se sitúa en torno a 215.000€ – 225.000 €, dependiendo del alcance final de la obra, estado estructural, calidades seleccionadas y presupuesto definitivo de constructora. También gestionamos subvenciones y ayudas a la rehabilitación que podrá influir en la reducción de la inversión, siempre que se ajusten a criterios.
Una vez redactado el correspondiente proyecto técnico y obtenidas las autorizaciones necesarias, la rehabilitación podrá ser susceptible de financiación mediante hipoteca autopromotor o fórmulas específicas de financiación para rehabilitación, sujetas al análisis y aprobación de la entidad financiera.

IGN coordina todas las fases del proceso:
Soporte legal en la adquisición del inmueble
Arquitectura y proyecto técnico.
Dirección facultativa y coordinación de obra.
Licencias y tramitación administrativa.
Búsqueda y contratación de constructoras.
Área legal y fiscal (notaría, registro, liquidación de impuestos)
Soporte administrativo financiación.
Project Management integral.

Nuestro objetivo es reincorporar estos activos al mercado residencial mediante viviendas cómodas, eficientes y adaptadas al estilo de vida actual.

Por motivos de confidencialidad, seguridad del activo y acceso ordenado a la documentación, será necesario firmar previamente un NDA y reconocimiento de honorarios profesionales para recibir información ampliada, documentación registral, catastral, técnica o económica.

Las imágenes mostradas tienen carácter orientativo y de inspiración. La información económica es estimativa y podrá variar en función del proyecto definitivo, las calidades seleccionadas y las condiciones de mercado. Todo proyecto deberá validarse mediante visita, estudio técnico, análisis urbanístico, licencias, normativa aplicable, presupuesto definitivo y estudio económico personalizado Operación sujeta a disponibilidad del activo.