Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 3 Zi.
- 2 Badezimmer
- 293 m²
- 14561 m² Gelände
Country house zum Verkauf in Tierga
Tierga
Este encantador cortijo de 1910 combina carácter andaluz con bodega en funcionamiento, viñedo, olivar y piscina—un entorno inspirador para vivir, una semi-jubilación activa o un proyecto boutique.
La vivienda (aprox. 186 m²) ofrece estancias amplias y cómodas. Actualmente cuenta con dos grandes salones (uno destinado a "fiestas" familiares), tres dormitorios, dos baños y cocina. Resulta fácil imaginar mejoras de luz y una pequeña casa rural/B&B (sujeto a licencias). En un extremo se encuentra un tercer dormitorio muy grande; en el otro, dos dormitorios y un baño; en la zona central, cocina y segundo baño. En el exterior hay aparcamiento para varios coches y la piscina para los días de verano.
La bodega ocupa la planta inferior de la parte de dos alturas—justo bajo el dormitorio principal—y elabora un coupage Cabernet Sauvignon–Syrah con uva del propio viñedo.
Ubicación práctica: a solo 1 km del Balneario de Marmolejo (restaurante y jardines abiertos al público), 3 km del centro de Marmolejo (supermercados, farmacia, restaurantes, comercios), ~2 km del instituto y ~3 km del colegio. Buena conexión regional: ~2 h 15 min a Aeropuerto de Málaga y tren Málaga–Córdoba en torno a 1 hora.
Características clave
Cortijo histórico (c. 1910) — aprox. 186 m² construidos
Bodega en funcionamiento bajo el dormitorio principal; viñedo (Cabernet–Syrah) y olivar
Piscina y aparcamiento para varios coches
Distribución actual: 2 salones grandes, 3 dormitorios, 2 baños, cocina
Tercer dormitorio muy grande en un extremo; dos dorm. + baño en el otro
Potencial para pequeño B&B o replanteo (sujeto a licencias)
1 km al Balneario; 3 km a Marmolejo y servicios
Buen acceso a centros educativos; excelente conectividad (aeropuerto y tren)
Nota: Cualquier uso de alojamiento o licencias de actividad/vino deben verificarse con las autoridades competentes.
Eigenschaften
Immobilientyp
FincaVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Garten
- Terrasse
- Abstellraum
- Swimming Pool
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.313 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.313 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
375.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
32.199 €
Gesamtkosten der Immobilie:
407.199 €
Eingebrachte Ersparnisse:
75.000 €
Hypothekenbetrag:
332.199 €
Gesamtzinsen:
140.333 €
Gesamtkosten mit Hypothek
547.532 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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