Dachboden zum Verkauf in Calle Calle Doctor García Miranda, Teverga

ÁTICO DÚPLEX EXTERIOR EN TEVERGA – 175 m2 APROX., TEJADO REFORMADO Y GRAN POTENCIAL AL MEJOR PRECIO DE LA ZONA

En pleno corazón de Teverga, una de las zonas con mayor encanto natural y atractivo turístico de Asturias, se vende esta propiedad única distribuida en segunda planta y bajo cubierta, con una superficie aproximada de 175 m2 en total.
Una vivienda con carácter, amplitud y muchas posibilidades: ideal como residencia habitual, segunda vivienda en Asturias, proyecto de casa rural, inversión turística o incluso para estudiar la posibilidad de estudiar su adaptación como dos viviendas, sujeto a normativa y licencias
La propiedad cuenta con una ventaja muy importante: *tejado y aleros reformados en el año 2022*, lo que supone una mejora esencial en cualquier inmueble tradicional asturiano.
Distribución
La vivienda se reparte en dos plantas:
Segunda planta – 100 m2 aprox.
Además de una habitación interior y una espaciosa cocina dispone de salón y habitación orientados hacia la calle principal, además de un corredor exterior en la parte trasera con vistas hacia el río y con un baño completo. Es una planta luminosa, completamente exterior y con grandes posibilidades de redistribución.
Cuenta con suelos combinados de vinilo sobre madera, parquet y gres. Las ventanas son de madera en la fachada principal y de hierro en la parte posterior.
Planta bajo cubierta – 75 m2 aprox.
La planta superior, abuhardillada pero transitable de pie, ofrece dos habitaciones o estancias orientadas hacia la calle, otra habitación hacia la zona del río, sala de lavado con baño y un amplio hall distribuidor.
Los suelos combinan parquet y madera, manteniendo el carácter cálido y tradicional de la vivienda.
Ambas plantas se comunican mediante escalera interior de madera.
Vivienda completamente exterior. Tejado y aleros reformados en 2022. Suministros dados de alta.
Instalación de radiadores existente. Sin caldera actualmente.
Suelos de gres, parquet, madera y vinilo. Ventanas de madera y hierro.
Sin gastos de comunidad.
IBI aproximado de solo 90 € por los dos pisos.
Gran superficie y excelente potencial de reforma.
Posibilidad de estudiar su adaptación como dos viviendas.

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ABOGADOS INMOBILIARIOS A SU SERVICIO
COMPRA CON SEGURIDAD JURÍDICA
Precio inmueble: 89.000 €
ITP estimado (Asturias): desde 7.120€
Notaría y Registro: según arancel
Honorarios agencia: a cargo del vendedor

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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.