Wohnung zum Verkauf in Rambla D`ègara, Ca n'Aurell

POSIBILIDAD DE USO COMO VIVIENDA MEDIANTE REFORMA-ACTUALMENTE DESTINADO A DESPACHO PROFESIONAL, 114 M2 ÚTILES Y 133 M2 CONSTRUIDOS Y ASCENSOR EN EL CENTRO-RAMBLA EGARA.

Se trata de un inmueble muy luminoso, ubicado en primera planta con ascensor, con una superficie de 114 m².

La vivienda dispone de una amplia y funcional distribución, con 3 habitaciones (2 dobles y 1 individual), baño completo y un aseo, con posibilidad de configurar dos baños completos según proyecto de reforma, balcón, terraza exterior, y zona de lavadero con patio de luces, aportando ventilación y luz natural a los espacios interiores.

El inmueble requiere reforma integral, lo que permite adaptar completamente la distribución y acabados a las necesidades del comprador, a partir de un amplio espacio con diferentes posibilidades.

La ubicación es uno de los principales valores de la propiedad, puesto que se encuentra en pleno centro de Terrassa, rodeado de comercios, servicios, restauración, centros médicos, escuelas, equipamientos y transporte público, con excelentes conexiones tanto internas como con el resto del área metropolitana.

Gran tenedor: No

Cédula de habitabilidad: al ser un despacho actualmente no tiene, pero si se hacen reformas se puede obtener.

Certificado Energético: exento. A pesar de ser una vivienda registralmente, siempre ha sido un despacho. Necesita una Reforma Integral.

Sin honorarios de intermediación a cargo del comprador, asegurando una operativa transparente y sin conflictos de interés.

Mobiliario, electrodomésticos, impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio.

En transmisiones de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente del 10%, con posibles bonificaciones según el perfil del comprador.

Gastos notariales y registrales aproximadas de entre el 1,5% y el 2% del precio.

El importe final puede variar en función de las condiciones particulares de la operación.

Para cualquier duda, la agencia está a su disposición.

Número de registro AICAT 5936/API: A10610.



Precio: 225.000€

Un buen hogar es aquel donde te sientes cómodo, si quieres iniciar una nueva vida, empieza por imaginarte tu futuro en esta vivienda. Por eso, cuando buscas el piso de tu vida, confía en profesionales con más de 20 años de experiencia.

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¡Queremos estar en su presente y futuro!