Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in C/ Pinsa, Can Palet de Vista Alegre

Oportunidad sólo para inversores. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.

Chalet adosado de 370 m² ubicado en Terrassa, Barcelona. Se trata de un chalet adosado de 370 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 6 dormitorios y 3 baños. La vivienda se encuentra situada en la calle Pinsa, en un barrio residencial consolidado de Terrassa, con buenos accesos por la carretera C-58 y la autopista AP-7, que conectan con Barcelona y otras localidades cercanas. Además, la zona cuenta con varias paradas de autobús que comunican con el centro de Terrassa y con la estación de tren de Terrassa Est, que ofrece conexiones directas a Barcelona y otras ciudades.


El chalet dispone de una parcela que, aunque no se especifica su tamaño exacto, ofrece espacio exterior para jardín o zona de ocio. La estructura general de la vivienda es sólida y funcional, con amplias estancias que permiten una distribución cómoda para una familia numerosa. La fachada mantiene un estilo moderno y cuidado, integrándose bien en el entorno urbano.


En el entorno próximo se pueden encontrar diversos servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y centros deportivos. Destacan puntos de interés como el Parc de Vallparadís, un gran parque urbano que ofrece zonas verdes, áreas de juego y espacios para actividades al aire libre. En cuanto a servicios sanitarios, la zona está próxima al Hospital Universitari MútuaTerrassa y varios centros de salud que garantizan una atención médica cercana. La comunicación con la ciudad y otras localidades es excelente gracias a la cercanía de la estación de tren y las principales vías de acceso.


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- El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.