Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Calle Ibañez de Aldecoa, Les Arenes - La Grípia Can Montllor

FANTÁSTICA CASA ADOSADA DE 117 M2 ÚTILES Y 170 M2 CONSTRUIDOS DE OBRA VISTA CON PATIO DE 40 M2, TERRAZA DE 10 M2 Y BALCÓN DE 6 M2 EN LA GRIPIA.

Consta de acogedor recibidor, amplia cocina office exterior luminosa y práctica, acompañada de una estancia independiente destinada a despensa, un valor añadido muy poco habitual que aporta orden y funcionalidad, baño con ducha, salón-comedor, amplio y bien diferenciado en dos ambientes.

Desde aquí se accede directamente al espectacular jardín a pie de comedor, con excelente orientación y vistas abiertas que aportan privacidad, luz y sensación de amplitud.

Este espacio exterior invita a vivirlo todo el año: cuenta con barbacoa de obra en zona cubierta, perfecta para reuniones familiares o con amigos, y acceso independiente al amplio garaje, cómodo y práctico.

En la primera planta, dedicada a la zona de noche, encontramos 4 habitaciones (3 dobles y 1 individual), una habitacion de ellas con su vestidor independiente y salida a un balcón alargado, íntimo y soleado, que se convierte en un pequeño refugio privado. todos ellas luminosas y con buena distribución y baño completo.

En su última planta con un impresionante estudio abuhardillado de grandes dimensiones, mucho más que una estancia adicional.

Su amplitud permite crear 2 diferentes ambientes: zona de trabajo, sala de juegos, gimnasio, despacho o incluso un segundo salón, desde aquí se accede a una agradable terraza solárium, perfecta para disfrutar del sol y la tranquilidad.

En cuanto a calidades, la vivienda destaca por su construcción en obra vista, garantía de durabilidad y estética atemporal.

Dispone de suelos de gres, carpintería interior de roble, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, calefacción de gas natural y aire acondicionado por splits.

Una casa pensada para vivirla, disfrutarla y hacerla crecer con la familia, en una ubicación tranquila pero bien conectada, con todo lo necesario a su alcance.

Gran tenedor: No

Cédula de habitabilidad: CHB00534726001

Certificado Energético: E consumo de energía KWH/m2: 216 Emisiones KG CO2 m2: 45 Registro HF40JL1Y3, Válido hasta 01/02/2036.

Sin honorarios de intermediación a cargo del comprador, asegurando una operativa transparente y sin conflictos de interés.

Mobiliario, electrodomésticos, impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio.

En transmisiones de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente del 10%, con posibles bonificaciones según el perfil del comprador.

Gastos notariales y registrales aproximadas de entre el 1,5% y el 2% del precio.

El importe final puede variar en función de las condiciones particulares de la operación.

Para cualquier duda, la agencia está a su disposición.

Número de registro AICAT 5936/API A10610.

Precio: 395.000€

Un buen hogar es aquel donde te sientes cómodo, si quieres iniciar una nueva vida, empieza por imaginarte tu futuro en esta vivienda.

Por eso, cuando buscas el piso de tu vida, confía en profesionales con más de 20 años de experiencia.

Somos la inmobiliaria en la que confían las familias de la zona para adquirir una vivienda.

Tenemos a tu disposición un Asesor Financiero en crédito hipotecario acreditado por el Banco de España, ofreciendo un financiamiento a medida con las mejores condiciones que podrás encontrar en el mercado.

Asegúrate de no arrepentirte de tus decisiones inmobiliarias. Búscanos.

Te apoyaremos en lo que haga falta.

Con nosotros tendrás siempre una buena decisión inmobiliaria garantizada.

Si lo prefiere puede pasar por nuestras oficinas de la calle Gutenberg número 26 de Terrassa o bien llamar al 93 789 95 61 / 677 018 405, y uno de nuestros asesores le atenderá sin compromiso.

¡Queremos estar en su presente y futuro!