Haus oder Chalet zum Verkauf in 10 Carrer Salvetat, Terrades

En pleno centro del encantador pueblo de Terrades, en el Alt Empordà, se encuentra esta auténtica casa de pueblo totalmente rehabilitada, ideal para quienes buscan mucho más que una simple vivienda: un espacio con historia, serenidad y personalidad, listo para entrar a vivir.

Se trata de una casa entre medianeras, cuidadosamente restaurada con materiales nobles como la piedra original, la bóveda catalana, la madera maciza y detalles de hierro forjado, combinando de forma natural el encanto rústico con las comodidades actuales.

Distribución:
En la planta baja, se encuentra la zona de día, con sala de estar, comedor y cocina, todo con acceso directo al exterior, donde destaca un porche de verano perfecto para disfrutar de comidas al aire libre o momentos de tranquilidad.

En la primera planta, se encuentra la zona de noche con dormitorios acogedores y una segunda sala de estar polivalente, perfecta como biblioteca, despacho o rincón familiar.

La buhardilla ofrece un espacio de almacenamiento amplio y versátil, ideal también como estudio o sala de ocio.

Entorno y ubicación
Terrades es un pueblo tranquilo y auténtico, con servicios esenciales como una panadería tradicional muy conocida en la zona. Rodeado de naturaleza, está cerca del Santuario de la Salud y la ermita de Santa Magdalena, lugares ideales para caminar y desconectar. Además, está a solo unos minutos de Figueres y a media hora de las playas de la Costa Brava.

🔑 Ideal para quienes valoran la calidad arquitectónica, la autenticidad rural y buscan un refugio con esencia.

Una casa perfecta como primera residencia, segunda vivienda o proyecto familiar. Visítala y déjate conquistar.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 52.500€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido).

· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

· Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/