Haus zum Verkauf in Calle Alférez José Ascanio, 38, San Gregorio

En la calle Alférez José Ascanio, muy cerca del barrio comercial y dinámico de San Gregorio, Telde, se alza una vivienda construida en las primeras décadas del siglo XX. Su historia aún se percibe en la fachada, pero su verdadero potencial está en el futuro que puede levantarse sobre ella.

Con 129 m2 y emplazada sobre suelo urbano consolidado (ordenanza A1), que permite edificar hasta tres plantas sobre rasante y una planta de semisótano o sótano destinada a garaje, almacén o instalaciones técnicas.

La normativa ofrece una edificabilidad máxima de 2,8 m2/m2, sin retranqueos laterales ni frontales, manteniendo la alineación entre medianeras propia del casco urbano tradicional. El uso principal es residencial, aunque también se admiten usos terciarios o comerciales en planta baja, aportando flexibilidad a cualquier proyecto.

Un marco urbanístico equilibrado que permite construir con identidad, rentabilidad y pleno aprovechamiento del terreno en una de las zonas más consolidadas de Telde y una base perfecta para desarrollar viviendas modernas o un proyecto mixto con valor arquitectónico y rentabilidad sólida.

Cada año desaparecen las propiedades con esta combinación de ubicación, normativa y viabilidad. Lo que hoy es una oportunidad, mañana puede ser un proyecto que otro materialice.

Este tipo de viviendas en el casco urbano de Telde ya no se repiten. Si buscas invertir con visión o crear desde cero tu nuevo hogar, dejando huella para el futuro, éste es el momento de actuar.

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La información contenida en este anuncio se facilita a título informativo y no tiene carácter contractual.

El precio indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa.

En Canarias, la adquisición de viviendas de segunda transmisión está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 6,5 %. Además del ITP, el comprador deberá asumir los gastos de notaría, registro y demás gastos legalmente asociados, pudiendo estimarse el coste total de impuestos y gastos de adquisición aproximadamente entre un 8 % y un 10 % del precio de compraventa, en función del tipo impositivo aplicable y de las circunstancias personales del comprador.