Haus oder Chalet zum Verkauf in Camino Arenales, 30, Valle de los Nueve - El Ejido - Medianías

FINCA EXCLUSIVA EN TELDE (LOMO MAGULLO)
**Una de esas propiedades que rara vez salen al mercado.**

Privacidad total, finca productiva y vivienda impecable en plena naturaleza.
Lista para vivirla… o convertirla en una inversión con sentido.
Solo el precio en los materiales que hay, ya supera con creces el precio que de venta.

Ubicada en Lomo Magullo (barranco de los cernícalos), a solo 15 minutos de Telde, 25 del aeropuerto y 30 de Las Palmas de Gran Canaria, esta finca exclusiva ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: silencio real, entorno natural y privacidad absoluta, sin renunciar a la cercanía con la ciudad.

Datos principales

- Parcela aproximada: 1.500 m²
- Vivienda construida total: aprox. 210 m²
- 3 dormitorios (todos con vestidor)
- 2 baños (uno en suite)
- Terraza amplia rodeando la vivienda
- Semisótano con cocina, sala de estar, baño y sala de máquinas.
- Aparcamiento interior para 6 vehículos (y espacio adicional en perímetro)
- Año de construcción: 1999
- IBI: 200 € anuales

Entorno y privacidad

La finca se encuentra en un enclave de tranquilidad absoluta.

- Sin vecinos directos
- Sin ruidos
- Acceso cómodo en coche hasta la misma casa.
- Entorno natural consolidado

Aquí se escucha el viento y la naturaleza. Nada más.
No es una vivienda urbana. Es un estilo de vida.

Construcción y estado

Vivienda rústica de madera tratada con materiales de alta calidad y estructura sólida de hormigón.

- Madera con tratamientos protectores
- Construcción robusta
- Estado impecable
- Se vende completamente amueblada
- Lista para entrar a vivir desde el primer día

Instalaciones:
- Electricidad en muy buen estado y todo en regla (incluye parte trifásica)
- Sistema de riego automático en toda la finca
- Gran aljibe de almacenamiento
- Pozo negro de gran capacidad

Toda la finca está perfectamente registrada y actualizada en catastro.
Se dispone de nota simple e informes al día.

Finca ecológica productiva

La propiedad cuenta con una amplia variedad de árboles frutales en producción activa.
Existe un dossier económico detallado con estimaciones de producción, con un potencial aproximado en torno a 10.000-15.000 € anuales en escenario moderado de mercado ecológico.
Además del ahorro que supone el autoconsumo, la finca permite generar ingresos complementarios reales.

Rentabilidad demostrable

- Dispone de número de registro oficial y documentación de vivienda vacacional en vigor.
- Historial real de explotación como Airbnb, con ingresos estimados entre 12.000€ (ocupación del 50%) y 20.000€ (ocupación del 80%) anuales
- La propiedad permite combinar perfectamente disfrute personal y rentabilidad.

Precio: 510.000 €

El valor de esta finca no está solo en la vivienda, sino en:

- Ubicación privilegiada
- Privacidad total
- Infraestructura sólida con materiales de alta calidad.
- Producción agrícola activa
- Licencia vacacional operativa

Una propiedad única y exclusiva, en perfecto estado y con este nivel de tranquilidad.

Perfil ideal

- Inversor que quiera combinar uso personal y explotación turística
- Persona que valore el estilo de vida, la naturaleza y el silencio
- Proyecto de vida autosuficiente
- Segunda residencia con ingresos

Ven a conocerla. Hay lugares que solo se entienden cuando se pisan.