Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Jinámar - las Palmas, 63, Jinamar

Se vende casa a reformar en parcela de 221 m² con calificación residencial y ordenanza B1, situada en la Carretera de Jinámar. Actualmente funciona como almacén e incluye una construcción de 85 m² que requiere reforma íntegra. El resto de la parcela puede destinarse a garaje o terraza.

Según la consulta de planeamiento municipal, los parámetros son especialmente atractivos para el inversor:
- Edificabilidad teórica máxima de 618,80 m²
- Ocupación permitida del 100 %
- Hasta 3 plantas sobre rasante, con una altura máxima de 11 metros
- Uso residencial colectivo permitido

Con estas condiciones, la hipótesis inicial apunta a un edificio de entre 6 y 8 viviendas, sujeto a estudio arquitectónico y al cumplimiento de las condiciones urbanísticas y de habitabilidad.

La doble fachada aporta luminosidad, versatilidad de diseño y mayor visibilidad comercial, mientras que su ubicación en carretera principal garantiza excelente accesibilidad y conexión con el resto de la isla. Una combinación que favorece tanto la promoción para venta como la inversión en alquiler. Telde mantiene una demanda sostenida de vivienda y la oferta de suelo urbano con estas características es limitada, lo que refuerza el potencial de revalorización del proyecto.

Si busca una operación con recorrido, esta parcela reúne edificabilidad, ubicación y flexibilidad de uso. Solicite la documentación urbanística y concierte una visita: le acompañaremos para analizar juntos la viabilidad de su promoción. [IW]