Wohnung zum Verkauf in C/ Manuel Alemán Álamo - Jinamar Pk, 23 , Jinamar

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.




Piso de 80 m² ubicado en Telde, Las Palmas.


Se trata de un piso de 80 m² distribuidos en varias estancias, ofreciendo un espacio funcional y cómodo para la vida diaria. La vivienda se encuentra en el barrio de Jinámar, una zona residencial consolidada situada en la periferia de Telde, con acceso directo desde la calle Manuel Alemán Álamo, lo que facilita la movilidad tanto en vehículo privado como en transporte público.


La ubicación cuenta con excelentes comunicaciones, ya que se encuentra próxima a la GC-1, la principal autovía que conecta Telde con Las Palmas de Gran Canaria y el sur de la isla, permitiendo un acceso rápido tanto al centro urbano como a otras localidades importantes. En cuanto al transporte público, la zona dispone de varias líneas de guaguas (autobuses interurbanos Global, como la línea 12 y la línea 80) que conectan Jinámar con Telde, Las Palmas y otros puntos de interés de la isla. Además, la estación de guaguas de Jinámar se encuentra a pocos minutos, facilitando aún más los desplazamientos.


En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios esenciales, como supermercados (Mercadona, Spar), centros educativos (CEIP José Tejera Santana, IES Jinámar), instalaciones deportivas (Polideportivo Jinámar), centros de salud (Centro de Salud Jinámar), farmacias, bancos y una amplia oferta de comercios y restaurantes. Destaca la cercanía al Centro Comercial y de Ocio Las Terrazas y al Centro Comercial El Mirador, dos de los mayores complejos comerciales de la isla, ideales para compras, ocio y restauración. Asimismo, el Hospital Universitario Insular de Gran Canaria y el Hospital Materno-Infantil se encuentran a menos de 15 minutos en coche, garantizando una atención sanitaria de calidad.


La vivienda presenta una estructura sólida y un aspecto general cuidado, ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura en una zona bien comunicada y con todos los servicios a su alcance.


Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

- El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimie