Country house zum Verkauf in Calle Miedo, Villa de Teguise

Espectacular Casa Tradicional Canaria en el Corazón de La Villa de Teguise

Autenticidad, historia y un extraordinario potencial de inversión en una de las ubicaciones más exclusivas de Lanzarote.

Situada en una de las calles más emblemáticas del casco histórico de La Villa de Teguise, esta magnífica propiedad tradicional canaria de 436 m2 construidos representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con carácter, amplitud y valor patrimonial.

La casa conserva con esmero los elementos arquitectónicos que la convierten en una auténtica joya: robustos muros de piedra, altos techos con vigas de madera noble y elegantes suelos de terracota que evocan la esencia de la arquitectura tradicional canaria. Sus amplias estancias, luminosas y llenas de personalidad, ofrecen un ambiente cálido y acogedor difícil de encontrar en propiedades actuales.

Uno de sus grandes atractivos es la incorporación de un apartamento independiente adosado, ideal como alojamiento para invitados, espacio profesional o como fuente de ingresos mediante alquiler vacacional o de larga estancia.

La vivienda cuenta además con dos encantadores patios interiores canarios, auténticos oasis de tranquilidad que aportan abundante luz natural, ventilación y privacidad a toda la propiedad.

La distribución se compone de una vivienda principal con cuatro amplios dormitorios, cocina independiente, despensa, salón-comedor de generosas dimensiones y zona de lavandería en planta baja, además de un dormitorio independiente en la planta alta. El anexo independiente dispone de un dormitorio, baño en suite y sala de estar privada.

Se vende sin amueblar, ofreciendo la posibilidad de diseñar y personalizar cada espacio según las necesidades del futuro propietario, ya sea como residencia familiar de prestigio, alojamiento turístico con encanto o exclusivo hotel boutique.

Entre sus características más destacadas se encuentran sus 436 m2 construidos, seis dormitorios distribuidos en distintas áreas de la propiedad, elementos originales restaurados como vigas de madera, muros de piedra y suelos de terracota, un excelente estado de conservación y una ubicación privilegiada en el casco histórico de Teguise, uno de los enclaves con mayor valor cultural y patrimonial de Canarias.

Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.

Los Gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio y en total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8 % y un 12 % del precio de la vivienda para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador si hay financiación o servicios adicionales.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio

Gastos e impuestos no incluidos en el precio (790.000 €):

• ITP (Canarias): 6,5 % – 51.350 €
• Notaría: aprox. 1.200 € – 1.800 €
• Registro de la Propiedad: aprox. 1.000 € – 1.500 €

Si se compra con hipoteca:

• Tasación: aprox. 450 € – 600 €
• Comisión bancaria/gestión: según entidad financiera.

Total estimado de gastos sin hipoteca: entre 53.550 € y 54.650 €

Total estimado de gastos con hipoteca (sin incluir comisión bancaria): entre 54.000 € y 55.250 €

Desembolso total estimado (precio + gastos):

• Sin hipoteca: entre 843.550 € y 844.650 €
• Con hipoteca (sin incluir comisión bancaria): entre 844.000 € y 845.250 €.