Haus oder Chalet zum Verkauf in Tavèrnoles

Vivienda unifamiliar aislada en Fussimanya (Tavèrnoles), en un entorno natural privilegiado en Osona, con alta privacidad, tranquilidad y buena conexión con Vic. Urbanización de baja densidad y orientación sur, sol todo el día, gran luminosidad y vistas abiertas.

La finca se ubica en una parcela de 10.313,01m², con unos 1.700m² útiles como jardín y demás zona boscosa, aportando entorno natural e intimidad. Dispone de jardín, zona de barbacoa, comedor exterior y acceso al garaje mediante rampa adoquinada.

Construida en 1978, con más de 506,98m² construidos y aproximadamente 456,40m² útiles, distribuidos en varios niveles con zonas terminadas y espacios en bruto, ofreciendo gran potencial de redistribución y revalorización.
Distribución: planta principal con salón-comedor con chimenea y ampliación en curso, cocina independiente, 4 dormitorios, 2 baños, terrazas y porches; planta -1 con bodega de piedra, sala polivalente y espacios auxiliares; planta -2 con garaje cerrado para 3 vehiculos.

Estructura sólida y bien conservada, con tejado en buen estado, carpintería de madera, suelos de terrazo y gres, chimenea y alarma. Parte de la vivienda en estado original, ideal para actualizar.

Dispone de termo eléctrico y calefacción eléctrica, con saneamiento por fosa séptica. Acceso por camino de tierra, propio de entorno rural.

DISPONIBILIDAD:
- Inmueble libre de ocupantes y disponible para entrar a vivir de forma inmediata.

GASTOS DE LA VIVIENDA
- Recibo IBI: 499€/año.
- Recibo basura: 125€/año.
- El inmueble no forma parte de ninguna comunidad de propietarios, por lo que no existen gastos comunitarios.

SITUACIÓN ADMINISTRATIVA:
- La vivienda dispone de cédula de habitabilidad vigente.
- CHB00900323001.

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA:
- El inmueble dispone de certificado de eficiencia energética con calificación E.
- 24YXJ7HHR.
CLÁUSULA LEGAL INFORMATIVA: Las superficies indicadas tienen carácter meramente orientativo y aproximado, pudiendo corresponder a superficie construida o útil según la fuente consultada. Se han obtenido a partir de información catastral, registral, de la escritura de la finca y/o de datos facilitados por la parte propietaria, sin que hayan sido objeto de medición técnica exhaustiva por parte de la intermediación inmobiliaria. La información contenida en este anuncio se facilita con finalidad exclusivamente informativa y no constituye en ningún caso oferta contractual vinculante, pudiendo estar sujeta a errores, omisiones, modificaciones o retirada del mercado sin previo aviso. El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables (como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, el IVA o el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), según corresponda en función de la naturaleza de la operación), ni los gastos notariales y registrales. Los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria son asumidos en su totalidad por la parte vendedora. La propiedad manifiesta que el inmueble se transmitirá libre de cargas, gravámenes y ocupantes, al corriente de pago de impuestos y gastos, salvo que se indique expresamente lo contrario. La información relativa al inmueble ha sido facilitada por la propiedad y obtenida de fuentes habituales del sector, actuando la intermediación inmobiliaria como mera transmisora ​​de la misma, con el deber de diligencia profesional en su comprobación dentro de los límites razonables de su actividad. En consecuencia, se declina responsabilidad por posibles errores u omisiones no esenciales o derivados de fuentes externas, sin perjuicio del cumplimiento de las obligaciones legales de información veraz, suficiente y no engañosa.