Wohnung zum Verkauf in Calle Pintor Guillermo Pérez Villalta, 72, Tarifa ciudad

Apartamento en planta baja en primera línea de la playa de Los Lances, dentro de la urbanización Tortuga II. La arena está a unos 10 metros del portal y el casco antiguo de Tarifa se llega andando por el paseo marítimo en 10 minutos.

La vivienda tiene dos dormitorios, baño completo, salón-comedor con sofá-cama, cocina independiente con arco abierto al salón y totalmente equipada (vitrocerámica, horno, microondas, lavadora, lavavajillas, frigorífico americano), y terraza propia de 16 m² con mesa de comedor exterior y vistas al jardín y la playa. Capacidad para 5 personas. Aire acondicionado, fibra de 270 Mbps y todo el mobiliario incluido: lista para entrar a vivir o continuar la explotación turística desde el primer día.

La urbanización es cerrada y tranquila, con jardín de césped natural, piscina comunitaria vallada y con socorrista en temporada, y acceso directo a la playa. Por su posición dentro del complejo, el apartamento no está en zona de paso ni frente a la piscina, lo que aporta privacidad.

Datos de la vivienda

77 m² construidos (61 m² interior 16 m² terraza propia). 95 m² catastrales totales incluyendo elementos comunes.
Planta baja, orientación suroeste
Año de construcción: 2003
Comunidad: 95 €mes
IBI: 405 €año · Tasa de basura: 245 €año
Certificado energético: en trámite
Sin garaje (aparcamiento exterior libre en la urbanización)

Rentabilidad demostrada
Licencia VFTCA00881 de la Junta de Andalucía y CRU al día.
Operativa en Airbnb con estatus de Superhost, valoración 4,925 sobre 37 evaluaciones.
Histórico de ocupación e ingresos facilitable a comprador interesado.
Venta directa de propietario.

Ubicación
Primera línea de la playa de Los Lances, una de las playas más demandadas de Tarifa por kitesurf, wingfoil y windsurf. Mercadona a 800 m, varios restaurantes a menos de 100 m y casco histórico a 10 minutos andando por el paseo marítimo.

La vivienda continúa operativa en alquiler turístico durante el proceso de venta. Visitas concertadas según el c