Haus oder Chalet zum Verkauf in Pau Coll, Talarn

CASA DE PUEBLO PARA TERMINAR DE REFORMAR CON TERRAZA Y VISTAS INMEJORABLES EN TALARN

Oportunidad para quienes buscan una vivienda de grandes dimensiones con carácter, amplios espacios y un importante potencial de revalorización en el centro de Talarn.

Se vende casa de pueblo para terminar de reformar, con la obra actualmente paralizada, distribuida en planta baja más cuatro plantas. La propiedad ofrece una excelente base para finalizar un proyecto residencial singular, conservando la esencia de la construcción tradicional y adaptándola a las necesidades actuales.

Según Catastro, la finca dispone de una superficie gráfica de 147 m2 y una superficie construida de 567 m2. La totalidad del inmueble, incluido el local comercial situado en la planta baja, forma parte de una única finca registral y se vende conjuntamente.

El local de planta baja, actualmente ocupado por una farmacia, se encuentra alquilado y genera una renta de 250 € mensuales, aportando ingresos desde el primer momento.

Uno de los principales atractivos de la propiedad es que tanto la estructura como la cubierta se encuentran en perfecto estado, lo que supone una importante ventaja para continuar con la reforma. Además, ya se ha ejecutado el hueco para la instalación de ascensor, un elemento que aporta valor y funcionalidad al conjunto del edificio.

La distribución prevista contempla, en cada una de las plantas superiores, espacios destinados a 2 o 3 habitaciones y un baño, permitiendo desarrollar una vivienda amplia y cómoda aprovechando la generosa superficie disponible.

La casa dispone además de terraza y de unas vistas sencillamente inmejorables sobre el entorno, uno de sus grandes valores añadidos. La amplitud visual, la luminosidad y la perspectiva abierta convierten este inmueble en una pieza única dentro del núcleo urbano de Talarn.

Ubicada en una población con gran encanto histórico y rodeada de naturaleza, esta propiedad representa una magnífica oportunidad para completar una reforma con una sólida base constructiva ya ejecutada y disfrutar de una vivienda singular con unas vistas difíciles de igualar.

Características principales
Casa de pueblo para terminar de reformar
Obra actualmente paralizada
Planta baja + 4 plantas
567 m2 construidos según Catastro
Parcela de 147 m2 según Catastro
Una única finca registral
Local comercial incluido en la venta
Farmacia actualmente arrendada
Renta actual de 250 € mensuales
Estructura en perfecto estado
Cubierta en perfecto estado
Hueco para ascensor ya ejecutado
Distribución prevista con 2-3 habitaciones y 1 baño por planta
Terraza
Vistas inmejorables