Wohnung zum Verkauf in Ametllers - Poble-Sec

Descubre esta magnífica vivienda situada en La Plana, una de las zonas residenciales más cotizadas de Sitges por su tranquilidad, su excelente conexión con el centro y su proximidad al mar. A tan solo cinco minutos a pie de la playa, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, amplitud y calidad de vida.

Su distribución ha sido diseñada para disfrutar de cada espacio. El amplio salón-comedor, bañado por una excelente luz natural gracias a sus grandes ventanales, se integra con una agradable terraza donde disfrutar de desayunos al aire libre, comidas en familia o momentos de relax durante todo el año, aprovechando el privilegiado clima mediterráneo.

La vivienda dispone de cuatro dormitorios y dos baños completos, ofreciendo una distribución versátil que se adapta tanto a familias como a quienes buscan disponer de espacios adicionales para teletrabajar, crear una zona de estudio o recibir invitados con total comodidad.

Ubicada en una finca moderna y de pocos vecinos, la propiedad forma parte de una cuidada comunidad con jardín y piscina, un entorno privado y familiar ideal para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa.

Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de aparcamiento y trastero, dos elementos especialmente valorados en esta zona por la comodidad que aportan al día a día.

Su excelente ubicación permite acceder caminando a todos los servicios esenciales: colegios, supermercados, centro de salud, transporte público y zonas deportivas, convirtiéndola en una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.

Una propiedad que reúne espacio, luminosidad, zonas exteriores y una ubicación privilegiada para disfrutar de Sitges con todas las comodidades.

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 795.000€+87.450€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€=10%,de 600.001€ a 900.000€=11%, de 900.000€ a 1.500.000€=12%, más de 1.500.000€=13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Referencia cédula habitabilidad:CHB2203709002
Registro certificado energético:MNKRTB7TQ
Número registre AICAT:3366
Número API:A10580