Dachboden zum Verkauf in Carrer Doctor Bartomeu Robert, 3, Aiguadolç - Sant Sebastià

Si buscas un "pied-à-terre" donde desconectar del ajetreo diario, este ático en la cotizada zona de San Sebastián es exactamente lo que necesitas. Un espacio diseñado para disfrutar de la luz, el clima de Sitges y la tranquilidad, a un paso de todo.

El espacio: Diseño y luminosidad
Con 30 m2 perfectamente optimizados, este apartamento ha sido totalmente reformado y está a estrenar. El interior ha sido diseñado para aprovechar cada centímetro con una distribución muy inteligente:

Zona de día: Al entrar, te recibe un espacio abierto donde la cocina se integra perfectamente, destacando por sus grandes ventanales con vistas a la terraza. A continuación, el salón, que cuenta con una salida directa a una de las terrazas.

Zona de noche: Dispone de un baño completo con ducha y una habitación doble que, además, ofrece salida privada a la segunda terraza.
El apartamento cuenta con dos terrazas, verdaderos oasis donde el sol es el protagonista:
-Terraza Este (8 m2): El lugar perfecto para empezar el día con un café bajo la luz de la mañana.
-Terraza Oeste (12 m2): Ideal para relajarte al atardecer.

La finca
El apartamento se ubica en una finca que fue rehabilitada por completo en 2025, garantizando un entorno cuidado y renovado. Es un edificio exclusivo de solo 4 vecinos, lo que asegura una tranquilidad absoluta. Nota: La finca no dispone de ascensor.

Ubicación inmejorable
Ubicado en un entorno muy tranquilo, disfrutarás de la comodidad de estar a solo 3 minutos caminando de la playa de Balmins o San Sebastian y a escasos 5 minutos del corazón de Sitges, con todo su ocio y servicios.

Escríbenos ahora y organizamos una visita, aun estás a tiempo de disfrutar de un verano de ensueño en Sitges!
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⚠️ INFORMACIÓN LEGAL IMPORTANTE: Para garantizar la transparencia, informamos que el inmueble está registrado como vivienda y NO DISPONE DE CÉDULA DE HABITABILIDAD.

- Localització: Sitges / Sant Sebastià
- Estat de l'immoble: BON ESTAT
- Superfície construïda: [30] m2
- Superfície útil: [27] m2
- Edad Edificio: 1963
- ITE: NO TRAMITADA
- Certificat d'eficiència energètica: Codi [4V65TJPLX ] · Consum [G] · Emissions [F]
- ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import: 27.800€ (preu de venda x 10%)
- Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €)
- Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €)
- Gestoria: Aprox. 500 € + IVA
- Total aproximat despeses de compravenda: 30.300€ (ITP + aprox. 2.500 €)
- Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor
- Càrregues i gravàmens: NO
- Estat d'ocupació: LLIURE
- Règim de protecció oficial: Lliure
- Condició de gran tenidor del propietari: NO
- Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387
El mobiliari de les fotografies no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials