Wohnung zum Verkauf in Carrer de la Sardana, 8, Levantina - Montgavina - Quintmar

Abstenerse intermediarios: se vende directamente de particular a particular.

Acogedora casa pareada en la parte baja del barrio Llevantina, muy cerca del centro.
El contexto es muy tranquilo, con jardín privado y piscina comunitaria. Tiene solo 6 vecinos. La casa ha sido reformada completamente en el año 2025 y está prácticamente para estrenar. Planta baja: salón comedor, cocina, aseo, lavadero, porches. Planta primera: tres habitaciones, un baño y dos terrazas. Dispone de aire acondicionado por splits y calefacción por radiadores a gas natural en toda la casa.

Tiene un trastero y una amplia plaza de párquing, además de plaza para moto o bicicletas.

El inmueble ha estado alquilado en los últimos 8 meses con un alquiler de 2800 euros mensuales.

Cláusula de Transparencia según la Ley 102025, de 26 de diciembre
El precio que se indica en la oferta no incluye los siguientes impuestos y gastos:
se aplica el ITP 10 a13% según importe (posibles reducciones 5 a 7%) calculándose el importe sobre el precio mayor entre el precio de venta o valor de referencia.

Gastos Notaría, según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 14261989, de 17 de noviembre). Gastos Registro, según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 14271989, de 17 de noviembre). Gastos gestoría, según trámites a realizar.

Para la vivienda que se oferta de 730.000 euros, ITP: 80.300 euros, Gastos de notaría: aprox. 1.500 a 2.500 euros, Gastos de registro: aprox. 600  a 800 euros, Gastos de gestoría: aprox. 300 a 500 euros. Importe final de la operación: entre 812.700 y 814.100 euros.

Cédula habitabilidad: CHB02. Fecha de emisión 19 junio 2018.
Certificado de Eficiencia Energética: 4FLCPYHL5 - Consumo: Letra E 213kWhm2 añoEmisiones: Letra E 45kg CO2m2 año

Metros construidos 170 m2, y 106 m2 de metros útiles.