Wohnung zum Verkauf in La Oliva

En el corazón de la Barriada de La Oliva te espera un hogar lleno de luz, calidez y vida. Un bonito piso de 68,13 m2 construidos, perfectamente distribuidos para disfrutar de cada rincón con comodidad y armonía.

Nada más entrar, su amplio hall de entrada te da la bienvenida y conduce a una bonita cocina independiente, amueblada y equipada con placa de gas, lavadora y frigorífico, pensada para compartir momentos inolvidables. Su acogedor salón independiente invita al descanso y a la tranquilidad, con salida a una agradable terraza desde la que podrás disfrutar de unas bonitas vistas a la zona peatonal arbolada, un auténtico respiro en plena ciudad.

La vivienda cuenta con tres estupendos dormitorios, ideales para familias, teletrabajo o invitados, y un cuarto de baño completo con bañera para relajarte al final del día.

Además, dispone de solería de gres, ventanas de aluminio y puertas de madera que aportan calidez y personalidad al hogar. Y para mayor comodidad, en la cuota de comunidad está incluido el suministro de agua.

Un piso con alma, listo para convertirse en el escenario de nuevos recuerdos. Ven a descubrirlo… porque hay hogares que se sienten especiales desde el primer instante.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 4000€ + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html