Wohnung zum Verkauf in Calle Sinaí, San Pablo

Imagine vivir en una de las zonas más cotizadas de Sevilla, a solo unos pasos de El Corte Inglés de Nervión y la estación de Santa Justa, con todos los servicios a su alcance y una excelente conexión con el resto de la ciudad.

Esta vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre ubicación, amplitud y potencial. Cuenta con tres dormitorios, ideales para una familia, despacho o zona de invitados; dos baños, un salón-comedor amplio y lleno de luz, pensado para disfrutar de momentos en familia, y una cocina independiente con múltiples posibilidades de diseño.

Se encuentra a medio reformar, lo que la convierte en una oportunidad única para crear un hogar totalmente a su medida, adaptado a su estilo, necesidades y personalidad. Un lienzo en blanco donde transformar cada espacio en algo especial.

Uno de sus mayores atractivos es su amplio trastero en la azotea, perfecto para apoyar la capacidad de almacenaje, guardar maletas, bicis o incluso como almacén.

Además, el edificio dispone de dos azoteas comunitarias de gran tamaño, con un enorme potencial para convertirse en zonas de descanso, Chill out, espacios sociales exclusivos, aportando un valor diferencial y una experiencia de vida única.

Una vivienda con carácter, proyección y emoción, ideal tanto para quienes buscan su hogar definitivo como para quienes desean una inversión inteligente en una ubicación privilegiada.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 310.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 21.700), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%,3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [1.000 aprox.] € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del comprador: 4% mas IVA.