Wohnung zum Verkauf in Bami - La Estrella

Se ofrece en la zona de Bami un piso ideal tanto para inversores como para personal sanitario, dada su proximidad a centros hospitalarios como el Virgen del Rocío y el Hospital Militar. La vivienda, de 74 m2, dispone de un amplio salón y tres dormitorios espaciosos, lo que permite una distribución confortable para diversos usos.

El inmueble cuenta con un baño completo con ventana, cocina amueblada sin electrodomésticos y un patio de uso compartido con un vecino, que aporta un espacio exterior agradable. Destacan los techos altos, suelos de terrazo y puertas lacadas en blanco recientemente renovadas, elementos que realzan la luminosidad y sensación de amplitud.

La ventilación cruzada garantiza una adecuada circulación del aire, complementada con mosquiteras, lo que contribuye a un ambiente fresco y saludable. Se trata de un bajo muy tranquilo, sin ruidos y dispone de azotea visitable, ofreciendo además un espacio adicional de esparcimiento.

Su excelente situación permite un acceso rápido y cómodo a servicios y transportes, convirtiéndolo en una opción inmejorable para quienes trabajan o invierten en el entorno sanitario de la zona. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan funcionalidad, confort y una ubicación privilegiada.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html