Erdgeschoss zum Verkauf in Avenida Ronda de Pio XII, Cruz Roja

Hay viviendas que simplemente se visitan y otras en las que, desde el primer momento, empiezas a imaginar tu vida.

Este acogedor bajo de 60 m2, situado en una zona tranquila de Ronda de Pío XII, es una de esas oportunidades que aparecen muy pocas veces en el mercado. Un hogar lleno de posibilidades para crear exactamente el espacio que siempre has querido, adaptándolo a tu estilo y a tu forma de vivir.

Su distribución con dos habitaciones lo convierte en la opción perfecta para una pareja que busca comenzar una nueva etapa, para quien desea independizarse y disfrutar de su propio espacio o incluso para aquellos que buscan una inversión con gran potencial en una ubicación consolidada.

La vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, supermercados, transporte público y excelentes conexiones. Además, su cercanía a la S-30 te permitirá desplazarte cómodamente a cualquier punto de Sevilla, mientras que el centro de la ciudad se encuentra a tan solo unos minutos.

Lo mejor de esta vivienda no es solo dónde está, sino todo lo que puede llegar a ser. Un espacio con alma, listo para convertirse en el hogar donde crear nuevos recuerdos, disfrutar de la tranquilidad del barrio y vivir con la comodidad de tenerlo todo cerca.

Y todo ello por tan solo 137.000 €.

Si llevas tiempo buscando una vivienda con potencial, buena ubicación y un precio único, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.
Ven a descubrirla y empieza a imaginar tu nueva vida.
PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.https://www.juntadeandalucia.es/organismos