Wohnungen zum Verkauf in Barrio del Nervión

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¡Tu oasis bohemio con entrada independiente y patio privado en Nervión!

Descripción del inmueble:
Te presentamos este magnífico bajo con alma y encanto bohemio ubicado en una de las zonas más cotizadas y exclusivas de Sevilla. Al contar con una cómoda entrada independiente desde la calle, la vivienda ofrece una privacidad y autonomía excepcionales.

El inmueble cuenta con una superficie construida de 63 m² (55 m² útiles) excelentemente distribuidos y aprovechados en una única planta:

Planta 0 o de acceso: Al entrar, te recibe un acogedor salón-comedor lleno de luz natural, ideal para el descanso y las reuniones. La cocina, de diseño funcional, se encuentra completamente amueblada y equipada con electrodomésticos. La zona de descanso se compone de 2 confortables habitaciones equipadas con prácticos armarios empotrados para optimizar el espacio. Dispone además de un cuarto de baño completo. El gran tesoro de esta propiedad es su fantástico patio de uso privado, un espacio exterior idílico y tranquilo que además da acceso a una agradable zona de terraza/solárium.

Calidades y características:
La vivienda ha sido reformada y se presenta en un estado impecable, lista para entrar a vivir o explotar desde el primer día. Entre sus excelentes calidades destacan los suelos de mármol, que aportan elegancia y frescura a las estancias, paredes con acabado en pintura lisa y ventanas de aluminio que garantizan un óptimo aislamiento. Para asegurar el máximo confort durante todo el año, está climatizada con un sistema individual de bomba de frío/calor (aire acondicionado) y cuenta con instalación de gas natural, sistema de alarma y antena de TV. ¡Se entrega completamente amueblada!

Servicios y entorno:
Ubicada en el emblemático barrio de Nervión, la vivienda goza de una localización estratégica con todos los servicios al alcance de la mano. A pocos minutos a pie dispondrás de supermercados, centros de salud, farmacias, colegios e institutos de gran prestigio, así como una amplísima oferta de comercio local y grandes centros comerciales (Nervión Plaza y El Corte Inglés). La conectividad es inmejorable, con un acceso rápido y directo a la autovía y excelentes conexiones de transporte público (metro, tranvía y autobuses). Al encontrarse en Sevilla capital, la distancia al centro histórico es inmediata, mientras que las espectaculares playas de Huelva y Cádiz se sitúan a tan solo una hora en coche.

¿Por qué comprar esta casa?
Encontrar una propiedad lista para habitar, con patio privado y entrada independiente en pleno Nervión es una auténtica rareza en el mercado actual. Al tener acceso directo desde la calle y encontrarse en una zona no saturada, este inmueble representa una oportunidad de inversión extraordinaria, siendo perfectamente apto para ser explotado como Vivienda de Uso Turístico (VUT) con una alta rentabilidad garantizada. ¡Además, tener un patio privado en Nervión es como tener un palco VIP en el paraíso de la tranquilidad!

Aspectos legales:
En cumplimiento de la normativa vigente, se informa al cliente que se le entregará un documento FIA (Ficha Informativa Abreviada) con todos los gastos de la compraventa desglosados detalladamente para garantizar la total transparencia en el proceso de adquisición.

¿Quieres venir a visitarlo y descubrir todo su potencial? Ponte en contacto con nosotros. En Kivir Home, la inmobiliaria con corazón, nos definen la profesionalidad, la cercanía y la máxima empatía. Para nosotros no eres un número más; te acompañamos y guiamos de la mano durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma en notaría y la entrega de llaves. ¡Llámanos y ven a conocer tu próximo proyecto oaxaqueño!