Wohnung zum Verkauf in Caños de Carmona, La Calzada - La Florida

💰 40.000 € ANUALES DEMOSTRABLES EN PLENO CENTRO DE SEVILLA | INVERSIÓN LISTA PARA FACTURAR DESDE EL PRIMER DÍA


Las oportunidades reales de alta rentabilidad en Sevilla centro cada vez son más escasas. Esta no es una promesa: es una vivienda turística funcionando, facturando y completamente preparada para seguir generando ingresos desde el minuto uno.


Ubicada en una de las zonas con mayor demanda turística de toda la ciudad, entre Puerta Carmona y Santa Catalina, esta propiedad representa el tipo de activo que buscan los inversores inteligentes: ubicación premium, operativa consolidada y rentabilidad demostrable.


📈 RENTABILIDAD REAL Y DEMOSTRABLE


Aproximadamente 40.000 € anuales de facturación
Historial de reservas verificable
Vivienda actualmente en explotación turística
Licencia VFT en vigor
Actividad totalmente regularizada


💡 Compra hoy y continúa explotándola mañana.


🏡 VIVIENDA TOTALMENTE REFORMADA Y EQUIPADA


La propiedad se entrega completamente preparada para continuar la actividad:


63 m² construidos
1 dormitorio
1 baño
Salón con cocina integrada
Aire acondicionado
Planta baja exterior
Edificio con ascensor
Excelente estado de conservación


Todo el mobiliario, equipamiento y operativa están pensados para maximizar ocupación y rentabilidad.


🚗 VALOR AÑADIDO EXCEPCIONAL


Posibilidad de alquilar plaza de garaje en el mismo edificio.


Un extra diferencial muy demandado por huéspedes en el centro histórico de Sevilla y que incrementa notablemente el atractivo del alojamiento frente a la competencia.


📍 UBICACIÓN PREMIUM = OCUPACIÓN TODO EL AÑO


Situado a pocos minutos caminando de:


Catedral de Sevilla
Santa Justa
Casco histórico
Setas de Sevilla
Santa Catalina
Puerta Carmona


Zona con altísima ocupación turística nacional e internacional durante todo el año.


💼 PERFECTO PARA:


✔️ Inversores patrimonialistas
✔️ Compradores internacionales
✔️ Explotación turística inmediata
✔️ Generar ingresos desde el primer día
✔️ Diversificar capital en un activo sólido y tangible


🔑 UNA INVERSIÓN DIFÍCIL DE ENCONTRAR EN SEVILLA


No hablamos de una vivienda “con potencial”. Hablamos de un activo funcionando, rentable y preparado para seguir produciendo ingresos sin reformas, sin licencias pendientes y sin complicaciones.

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Además, posibilidad de servicio de reformas para acomodar la vivienda a su gusto.