Wohnung zum Verkauf in Pintor Carlos Santiestebn, Villegas

Ubicado en la demandada Barriada de Los Príncipes, este fantástico piso destaca por su luminosidad, su excelente distribución y la comodidad de contar con ascensor y plaza de parking en superficie. Una oportunidad perfecta tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura.
✨ Lo que te va a enamorar de esta vivienda:
Espacio para todos: Cuenta con 3 amplios dormitorios (un gran dormitorio de matrimonio principal y dos habitaciones simples, perfectas para hijos, invitados o tu zona de teletrabajo).
Cocina de estreno: Totalmente reformada, moderna y funcional, ideal para sacar al chef que llevas dentro.
Baño semi-reformado: Actualizado, cómodo y con un aspecto fresco.
Confort total todo el año: Olvídate del frío y del calor. Todas las habitaciones están equipadas con climatización por Split.
Aislamiento top: Ventanas de aluminio con vidrio Climalit, que garantizan el máximo ahorro energético y un silencio absoluto.
Tu rincón exterior: Un acogedor balcón ideal para tomar el café por la mañana o relajarte al final del día.
🚗 Comodidad y Extras:
Edificio con ascensor (adiós a cargar las bolsas de la compra por las escaleras).
Parking en superficie incluido, para que olvidarte de dar vueltas buscando aparcamiento sea tu nueva realidad.
📊 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES (Para rellenar las casillas del portal)
Precio: 210.000€
Habitaciones: 3 (1 de matrimonio, 2 individuales)
Baños: 1 (semi-reformado)
Estado: Excelente estado / Cocina reformada
Climatización: Split en todas las estancias
Carpintería exterior: Aluminio / Climalit
Exteriores: Balcón
Extras: Ascensor y Parking en superficie incluido

📞 ¡Contacta con nosotros y ven a visitarla antes de que se reserve!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;