Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Luis Fuentes Bejarano, Urbadiez - Entrepuentes

Casa adosada totalmente reformada en venta con garaje privado, dos patios y zonas comunes con piscina y áreas deportivas.

ITHLUX-Sevilla presenta esta vivienda adosada completamente reformada, con garaje privado, dos patios y zonas comunes con piscina, en una de las zonas residenciales más cómodas y demandadas de Sevilla Este.

🏡 DESCRIPCIÓN
La vivienda se distribuye en varias plantas más garaje privado, ofreciendo una distribución muy cómoda y funcional:

– Amplio salón-comedor con acceso directo al patio interior
– Cocina totalmente equipada con salida al patio
– 3 dormitorios dobles
– 2 dormitorios tipo suite
– Estancia adicional en planta baja actualmente utilizada como estudio/despacho
– 3 baños
– Castillete con zona de lavadero y terraza tendedero
– Garaje privado de gran tamaño

La vivienda dispone además de dos espacios exteriores claramente diferenciados:
✔️ Patio de entrada a la vivienda
✔️ Patio interior privado conectado con salón y cocina, perfecto para comidas, reuniones o zona de relax

✨ CALIDADES
Reforma integral realizada con altas calidades:
– Ventanas Climalit con rotura de puente térmico
– Aire acondicionado frío/calor individualizado por plantas
– Cocina completamente equipada
– Excelente estado de conservación
– Vivienda lista para entrar a vivir
– Estación fotovoltaica con 12 placas solares
– Cargador eléctrico en el garaje

🏊 ZONAS COMUNES
La urbanización cuenta con:
✔️ Piscina
✔️ Club social
✔️ Áreas deportivas
✔️ Ambiente residencial tranquilo y familiar

🎯 IDEAL PARA…
✔️ Familias que necesitan espacio y varias zonas independientes
✔️ Compradores que valoran espacios exteriores privados
✔️ Quienes buscan una vivienda reformada sin necesidad de obras
✔️ Familias que quieran zonas comunes y garaje privado en Sevilla

📍 UBICACIÓN
Situada en una zona residencial muy demandada, con buena conexión, servicios, comercios y acceso cómodo a Sevilla capital.

Una vivienda difícil de encontrar por su combinación de reforma integral, amplitud, espacios exteriores y zonas comunes.

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, en particular el Real Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, y la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, que se detallan a continuación:

– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, pudiendo variar en función de las circunstancias del comprador).
– Gastos de notaría: según arancel oficial.
– Gastos de Registro de la Propiedad: según arancel oficial.
– Gastos de gestoría: estimados en función de la operación.

Honorarios de intermediación:
– Parte vendedora: incluidos en el precio.
– Parte compradora: 2% del precio de compra más IVA (21%), en su caso.

Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y podrán concretarse en función de las circunstancias específicas de cada operación.