Wohnung zum Verkauf in Ronda de Capuchinos, 4, San Julián

Descubre este fantástico piso ubicado en la codiciada Ronda de Capuchinos, ideal para aquellos que buscan confort y accesibilidad. Situado en una primera planta, esta vivienda cuenta con ascensor y está adaptada a personas con movilidad reducida. La propiedad dispone de una cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, un salón comedor luminoso gracias a sus amplias ventanas y su orientacion Este, dos acogedores dormitorios y un amplio baño diseñado para el bienestar diario. Además del garaje privado incluido en el precio €, los residentes pueden disfrutar del trastero comunitario que añade espacio extra para almacenamiento. Este atractivo inmueble forma parte de una urbanización privada rodeada por zonas ajardinadas tranquilas; su ubicación es inmejorable al estar cerca de comercios esenciales, paradas de autobús convenientes y bancos locales. En breve estará disponible también la nueva parada del metro cercana lo cual facilitará aún más las conexiones hacia diferentes puntos clave de la ciudad.
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace:. Llama ahora y agenda una visita. ¡No molestes al propietario, ocupantes o vecinos!